臺灣嘉義地方法院民事判決 106年度嘉簡字第305號
原 告 享樂客國際有限公司
法定代理人 林芳青
訴訟代理人 王仁聰律師
被 告 吳朝乾
訴訟代理人 何承諹
上列當事人間請求返還支票等事件，本院於民國106年10月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣肆拾萬伍仟元，及自民國一０六年五月六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹萬柒仟玖佰貳拾玖元由被告負擔。本判決得假執行。但被告如以新臺幣肆拾萬伍仟元為原告預供擔保，得免為假執行。
事 實 及 理 由
一、按原告於判決確定前得撤回訴之全部或一部，但被告已為本 案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之。但於 期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第 262 條第1、2項定有明文。經查，原告起訴原聲明請求㈠被告應 給付原告新臺幣(下同) 405,000元，及自起訴狀繕本送達翌 日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息。㈡被告應將 如附表一、二所示之支票返還予原告。嗣原告於民國106年9 月14日言詞辯論期日，當庭以言詞撤回聲明㈡之部分，被告 到庭並無表示反對，核原告所為訴之一部撤回，與前揭規定 相符，應予准許。
二、原告起訴主張：兩造於 103年12月31日訂立合約（下稱系爭 合約書），由被告將坐落嘉義縣○○鎮○○里○○○00○00 號之房屋（下稱系爭房屋）壁面一面（下稱系爭牆面) 出租 予原告，作為廣告物之設置之用。租期自104年1月1日起至1 08年8月31日止，每月租金45,000元（包含電費 25,000元及 租金20,000元），原告並已交付租賃期間所有各期租金之支 票予被告。然原告於105年1月發現，系爭牆面因屬違章建築 ，遭主管機關拆除，系爭牆面已無法繼續使用，原告即於10 5年2月間與被告聯繫，依系爭合約書第 7條約定，表示欲終 止本件租約，並要求被告不得再兌現未到期之系爭支票，然 被告希望原告繼續承租，承諾願意以系爭房屋其他牆面出租 予原告，但被告並未同意。豈料，被告於105年3月起雖停止 兌現發票日期為105年3、4、5、6月之支票，但竟於105年 8 月起，又陸續兌現發票日期自105年7月起至106年3月共計 9 個月之支票。原告數度向被告反應，被告均置若罔聞，被告
迄今已兌現之支票款項自105年7月至106年3月共 9個月，合 計 405,000元，被告皆應返還予原告，為此依法提起本訴請 求被告如數返還上揭款項等語，並聲明：如主文所示。三、被告答辯略以：系爭牆面於 105年底因合法性問題而須拆除 ，被告於105年11月自行進行拆除，同年 12月才完工，被告 接獲原告終止租約之表示後，即與原告協調將設置廣告物之 位置由系爭牆面移至如被告106年9月14日庭呈照片所標示「 2 」之牆面，當時原告之法定代理人有同意，後來才又後悔 。依系爭合約書第 2條之約定來說，原告並未製作廣告設計 圖交付被告設置廣告物於牆面，故本件租約應仍有效等語置 辯，並聲明：原告之訴駁回。
四、本院得心證之理由：
㈠原告主張於 103年12月31日與被告訂立系爭合約書，約定被 告將系爭牆面出租予原告，作為廣告物之設置之用，租期自 104年1月1日起至 108年8月31日止，每月租金45,000元，原 告已交付含附表一、二所示支票在內之租賃期間內所有各期 租金支票予被告等情，業據提出系爭合約書為證（詳本院卷 第15、17頁）。原告另主張被告未提示發票日期為105年3、 4、5、6月之支票，惟被告自105年 8月起，又開始提示發票 日期為105年7月1日、105年8月1日、105年9月1日、105年10 月1日、105年11月1日、105年12月1日、106年1月1日、 106 年2月1日、106年3月1日， 9個月金額共計405,000元之支票 等情，業據兆豐商業銀行五福分行檢附上開期間支票兌現情 形之明細表附卷可稽(詳本院卷第93至97頁)，且經本院提示 上開支票兌現情形明細表予被告後，被告亦表示無意見（詳 本院卷第120頁），堪信屬實。
㈡原告復主張於105年1月發現系爭牆面廣告遭拆除，105年2月 通知被告表示終止租約等語，然為被告所否認，辯稱：伊是 在 105年11月才自行拆廣告牆，12月才完工等語。經查，原 告之貨運車司機許全福於本院證稱：我都是跑國道一號，從 高速公路上可以看到我們公司的廣告牆，我經過高速公路時 都會多看一眼，前年( 104年)的年初及年中都有看到。前年 接近年底時，我有跑一趟彰化，發現告牆上沒有掛我們公司 的廣告。回去公司時，我有在辦公室唸給同事聽，過兩天我 有跟老闆說等語(詳本院卷第118、119頁)。原告法定代理人 於本院亦陳稱：我們承租的牆面是在國道一北上那面的廣告 牆。證人許全福跟我說之後，我在104年年底或105年年初北 上開車經過時，發現廣告牆確實沒有公司的廣告，所以我後 來有打電話給被告訴代說這個事情，我說這樣租金不能算， 但是被告訴代希望我們用其他的地方，但是公司認為廣告效
果不大，既然廣告被摧毀的，就不要繼續刊登這個廣告，我 們希望終止這個契約。我在105年2月間打電話跟被告訴代說 要終止契約，請他把支票返還給我們，被告訴代希望我們繼 續租賃，系爭建物南下高速公路的還有一面廣告牆，希望我 們搬到那邊繼續租賃，但是我們公司想要節省這筆費用，因 為效果也不是很好等語(詳本院卷第120、121頁)。本院審酌 證人許全福與原告法定代理人所述前揭內容，互核一致。 ㈢另經本院詢之：被告吳朝乾有授權你接洽處理一切相關事宜 ？被告訴訟代理人陳稱：被告讓我使用，讓我去處理這些事 情等語（詳本院卷第118頁） ，足見被告訴訟代理人有獲被 告本人授權處理系爭牆面之相關合約事宜無疑。而原告法定 代理人陳稱其於104年年底、105年年初時發現系爭牆面未刊 登廣告，乃於105年2月打電話給被告訴訟代理人表示要終止 租約等語，被告訴訟代理人雖抗辯其直至 105年11月方自行 拆除廣告云云，然本院審酌發票日期為105年3月1日、105年 4月1日、105年5月1日、105年6月1日之支票，皆未經被告訴 訟代理人提示兌現之事實，有兆豐商業銀行五福分行檢附支 票兌現情形之明細表附卷可稽，且為被告所不爭執 (詳本院 卷第93至97、120頁) 。由被告「自105年3月」起連續4個月 未提示支票乙節觀之，益徵證人許全福證稱其於 104年年底 時未見系爭牆面懸掛公司廣告，暨原告法定代理人陳稱其於 105年2月打電話給被告訴訟代理人表示終止租約等情，時序 及時間點皆與被告自105年3月起未提示支票之事實相符，足 證證人許全福及原告法定代理人前揭所述，應屬事實，堪予 採信。被告辯稱係 105年11月方拆除廣告牆云云，與事實不 符，洵無可採。
㈣被告復辯稱：有與原告協調將廣告牆面移置另外的位置，原 告有同意，事後才反悔云云，然為原告所否認，並陳稱：我 們是承租國道一北上那面的廣告牆。105年2月我打電話說要 終止租約，被告訴代表示系爭房屋南下高速公路還有一面廣 告牆，希望我們繼續承租，但公司認為廣告效果不大，我們 希望終止這個契約等語(詳本院卷第120、121頁)。而被告就 其抗辯原告有同意更換刊登廣告之牆面位置乙節，未能提出 任何證據以實其說，況原告倘若有同意更換刊登廣告之牆面 位置，被告自毋庸停止兌現發票日期為105年3月1日、105年 4月1日、105年5月1日、105年6月1日給付租金之支票。簡言 之，由被告停止兌現 4個月租金支票乙節，足證原告確有向 被告表示終止租約，且並未同意更換刊登廣告牆面位置等情 ，灼然至明。被告辯稱原告有同意更換刊登廣告之牆面位置 云云，要無可採。
㈤被告另辯稱：依系爭合約書第 2條規定，原告並未製作廣告 設計圖交付被告設置廣告物於牆面，故本件租約應仍有效等 語。惟查，本院函詢系爭房屋之廣告看板牆面何時拆除？經 交通部臺灣區國道高速公路局中區工程處106年9月29日中斗 字第1063461063號函文檢附之相關函文略以：嘉義縣○○鎮 ○○○段○○○○段 000○00000地號土地，高速公路路權8 公尺禁限建範圍內建築物涉違建案，發現建築物改作廣告使 用懸掛大型廣告物，依公路兩側公私有建築物與廣告物禁建 限建辦法第3條第1項第1款及第9條規定應辦理強制拆除。該 增建違建物於 104年8月8日因蘇迪勒颱風侵襲傾倒拆除等語 （詳本院卷第103至107頁）。由上開函文內容可知，依公路 兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法之規定，系爭房屋 不得懸掛大型廣告物，原有的廣告物遭颱風侵襲傾倒後，不 論原告是否有另外製作廣告設計圖交付被告，系爭契約因違 反法令規定，已無法達成原告刊登廣告之契約目的，故原告 主張依系爭合約書第7條終止契約等語，洵屬有據。五、綜上所述，原告主張已於105年2月終止本件租約，被告雖未 提示發票日期為105年3、4、5、6月之支票，惟被告自105年 8月起，又開始提示發票日期為105年7月至106年3月9個月金 額共計 405,000元之支票，爰請求被告返還等語，洵屬可採 。從而，原告於終止本件租約後，依不當得利之法律關係， 請求被告返還其自行提示兌現之支票金額共計 405,000元， 及自起訴狀繕本送達翌日即 106年5月6日起至清償日止，按 年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。六、本件係就民事訴訟法第 427條規定適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，依同法第 436條第2項準用第389條第1項第3款規 定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依 職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。七、末按，法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民 事訴訟法第87條第1項定有明文。本件第一審裁判費17,929 元，應由敗訴之被告負擔，爰判決如主文第2項所示。八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第 436條 第2項、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3款、第392 條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 林中如
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
書記官 陳慶昀
附表一：
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│編號│發票人│發票日 │票面金額│票據號碼 │付款人 │
│ │ │(民國) │(新臺幣)│ │ │
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│ 1 │林芳青│106.4.1 │25,000元│XC0000000 │兆豐銀行五福分行│
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│ 2 │同上 │106.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 3 │同上 │106.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 4 │同上 │106.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 5 │同上 │106.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 6 │同上 │106.9.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 7 │同上 │106.10.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 8 │同上 │106.11.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 9 │同上 │106.12.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 10 │同上 │107.1.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 11 │同上 │107.2.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 12 │同上 │107.3.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│ 13 │同上 │107.4.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 14 │同上 │107.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 15 │同上 │107.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 16 │同上 │107.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 17 │同上 │107.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 18 │同上 │107.9.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 19 │同上 │107.10.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 20 │同上 │107.11.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 21 │同上 │107.12.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 22 │同上 │108.1.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 23 │同上 │108.2.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 24 │同上 │108.3.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 25 │同上 │108.4.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 26 │同上 │108.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 27 │同上 │108.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 28 │同上 │108.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 29 │同上 │108.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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附表二：
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│編號│發票人│發票日 │票面金額│票據號碼 │付款人 │
│ │ │(民國) │(新臺幣)│ │ │
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│ 1 │享樂客│106.4.1 │20,000元│XC0000000 │兆豐銀行五福分行│
│ │國際有│ │ │ │ │
│ │限公司│ │ │ │ │
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│ 2 │同上 │106.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 3 │同上 │106.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 4 │同上 │106.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 5 │同上 │106.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 6 │同上 │106.9.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 7 │同上 │106.10.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 8 │同上 │106.11.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 9 │同上 │106.12.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 10 │同上 │107.1.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 11 │同上 │107.2.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 12 │同上 │107.3.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 13 │同上 │107.4.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 14 │同上 │107.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 15 │同上 │107.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 16 │同上 │107.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 17 │同上 │107.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 18 │同上 │107.9.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 19 │同上 │107.10.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 20 │同上 │107.11.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 21 │同上 │107.12.1│同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 22 │同上 │108.8.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 23 │同上 │108.1.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 24 │同上 │108.2.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 25 │同上 │108.3.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 26 │同上 │108.4.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 27 │同上 │108.5.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 28 │同上 │108.6.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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│ 29 │同上 │108.7.1 │同上 │XC0000000 │同上 │
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