臺灣高雄地方法院民事判決 105年度雄原簡字第2號
原 告 許育誌
訴訟代理人 許添智
被 告 湛芷琳
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國105 年11月30日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路○○○號三樓之十五房屋遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣壹仟參佰參拾元由被告負擔。
本判決得第一項假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
二、原告主張：伊為系爭房屋之所有權人，被告於民國102 年5 月30日與伊簽訂租賃契約（下稱系爭租約），約定租賃期間 自102 年5 月30日起至103 年4 月29日止，租金為每月5,00 0 元。詎被告自103 年4 月29日系爭租約屆期後，被告迄今 仍繼續占用系爭房屋，原告自得請求被告遷讓返還系爭房屋 。為此，爰依民法第455 條規定，提起本訴等語，並聲明： 如主文第1 項所示。
三、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未 提出任何書狀陳述。
四、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；承租 人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450 條第1 項 、第455 條前段分別定有明文。經查，原告主張之上列事實 ，業據其提出租賃契約書、房屋稅繳納書為證，經本院核對 無訛，且有高雄市政府地政局三民地政事務所105 年10月21 日高市地民登字第00000000000 號函檢附之系爭房屋建物登 記謄本在卷可稽，又被告經合法通知，未到庭爭執，亦未提 出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280 條第3 項準用 第1 項之規定即視同自認，原告主張之事實，堪信為真。從 而，原告依民法第455 條規定，請求被告遷讓返還系爭房屋 ，為有理由，應予准許。
五、本件訴訟係依民事訴訟法第427 條適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款規定，應依職權宣 告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 12 月 21 日
高雄簡易庭 法 官 饒志民
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 105 年 12 月 21 日
書記官 陸艷娣
訴訟費用計算式：
裁判費(新臺幣) 1,330元
合計 1,330元