臺灣花蓮地方法院民事裁定 105年度司拍字第58號
聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人 吳東明
代 理 人 余更力
相 對 人 周宏濤
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人友鑽投資開發股份有限公司、李 怡慧、杜冠民、張栩睿分別於民國（下同）①103年4月8日 ②105年6月15日③105年6月15日④105年6月15日以附表所示 不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（ 下同）71,760,000元之抵押權，擔保債權種類及範圍為債務 人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負 在本抵押權設定契約書所定最高限額內之借款、墊款、票據 、保證債務，擔保債權確定期日133年4月2日，債務清償期 、利息(率)、遲延利息(率)、違約金就依照各個債務契約另 行約定，經登記在案。
三、又關係人友鑽投資開發股份有限公司邀關係人張栩睿、關係 人葉淑貞為保證人向聲請人借款59,800,000元，借款期間分 別定於貸款契約書，惟清償期屆至，關係人未依約清償債務 ，視為全部到期，尚欠本金59,800,000元及利息、違約金， 又關係人友鑽投資開發股份有限公司、張栩睿、李怡慧、杜 冠民於105年11月15日以買賣之方式將附表所示之土地及建 物分別移轉於相對人周宏濤，惟該不動產所有權之移轉不影 響抵押權人之權利，為此，本件聲請人列周宏濤本件相對人 ，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約影本二 件、抵押權移轉變更契約書影本二件、其他約定事項影本三 件、土地登記簿謄本一件、建物登記簿謄本三件、授信申請 書二件、貸款契約書影本八件、變更借據契約影本一件、放 款帳卡明細報表八紙、利率查詢表二紙、公司登記資料影本 一件、戶籍謄本五件等為證。又經本院分別於於105年11月7 日及105年12月7日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述 意見，雖關係人杜冠民有具狀表示意見，然該主張涉及實體
爭執，非非訟程序可得審酌，本院形式審酌認聲請人主張為 可採，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 105 年 12 月 28 日
司法事務官 許涴琪
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│附表(土地): 105年度司拍字第58號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤抵押權設定│所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍 │暨所有權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍 │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │花蓮縣│花蓮市 │明義段│ │0000-000│建│ │ │557.00 │全部 │周宏濤 │
│ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │(全部) │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第58號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │抵押權│所有權人│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│暨所有權│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │圍 │範圍 │
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│001 │02349-│花蓮縣花蓮│明義段11│住家用、│一層66.45 │295.58│陽台 │24.85 │平方公尺│ 全部 │周宏濤 │
│ │000 │市博愛街 │80-0000 │鋼筋混凝│二層83.23 │ │ │ │ │ │(全部) │
│ │ │176之8號 │地號 │土造、4 │三層83.23 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │四層45.29 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓17.38 │ │ │ │ │ │ │
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│002 │02350-│花蓮縣花蓮│明義段11│住家用、│一層65.57 │291.62│陽台 │24.50 │平方公尺│全部 │周宏濤 │
│ │000 │市博愛街 │80-0000 │鋼筋混凝│二層82.10 │ │ │ │ │ │(全部) │
│ │ │176之7號 │地號 │土造、4 │三層82.10 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │四層44.72 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓17.13 │ │ │ │ │ │ │
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│003 │02351-│花蓮縣花蓮│明義段11│住家用、│一層66.17 │293.94│陽台 │ 24.47│平方公尺│全部 │周宏濤 │
│ │000 │市博愛街 │80-0000 │鋼筋混凝│二層82.66 │ │ │ │ │ │(全部) │
│ │ │176之6號 │地號 │土造、4 │三層82.66 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │四層45.33 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓17.12 │ │ │ │ │ │ │
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