臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第577號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 張明道
代 理 人 朱怡玲
相 對 人 郭芳蘭即詹郭蘭芳
債 務 人 詹吳博
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣■中文金額轉換■元由相對人■片語■(負擔)。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國■日期轉換■。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） ■金額轉換■元。
（四）抵押權存續期間：不定期限。
自民國■日期轉換■至民國■日期轉換■止。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、票據、應收帳款。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：■列舉式■
，債務額比例：全部。
嗣債務人■列舉式■於民國■日期轉換■向聲請人借款■金額轉換■元，約定有__利息、遲延利息及違約金，清償日期
為民國■日期轉換■，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國■日期轉換■即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金■金額轉換■元及__利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、__土地暨建物登記謄本、__借據、本票 、支票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規 定，應予准許。
四、相對人於民國■日期轉換■具狀陳報：__有向聲請人借款本 金■金額轉換■元乙事，惟抗辯其已清償部分款項，迄今僅 積欠聲請人本金■金額轉換■元等語。惟相對人對於如附表 所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償 期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得 聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物 屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之 法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已 屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對 人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應 由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以 審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ │ │ │ │ │ │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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