拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,105年度,563號
TCDV,105,司拍,563,20161222,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第563號
聲　請　人　臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人　朱潤逢
代　理　人　陳淑君
相　對　人
即債務人　　陳瑋俊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國104年2月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國134年2月1日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.733%之利 息。




（十一）債務人及債務額比例：陳瑋俊，債務額比例：全部 。
嗣債務人陳瑋俊於⑴民國104年3月2日向聲請人借款房屋貸 款5,000,000元⑵民國104年3月2日向聲請人借款消費性貸款 130,000元⑶民國101年10月15日向聲請人銀行申請國際信用 卡，信用消費額度120,000元⑷案外人晶虹光電股份有限公 司以案外人陳寵德、黃雪霞及相對人陳瑋俊等三人為連帶保 證人，於民國104年4月1日與聲請人簽訂週轉金貸款契約， 借款額度為3,000,000元⑸案外人丞玥設計股份有限公司原 名晶煜光能股份有限公司以案外人陳寵德、黃雪霞及相對人 陳瑋俊等三人為連帶保證人，於民國104年3月17日向聲請人 借款2,000,000元，定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為⑴民國134年3月2日⑵民國124年3月2日⑶民國106年10 月31日⑷民國106年7月21日⑸民國108年3月18日，應按月繳 納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國 105年9月份起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 8,900,399元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 房屋貸款契約、消費性貸款契約、國際信用卡申請書、借據 (借款人丞玥設計股份有限公司)、中區國稅局函、臺灣臺中 地方法院民國105年11月7日中院麟非拾參105司促27200號通 知、週轉金貸款契約、借據及契據變更契約各1份(借款人晶 虹光電股份有限公司)等影本為證，本件聲請，經核合於民 法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 22 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│北屯區 │東信 │ │ 51-3 │建│ 425.00 │10000分之430│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2720│臺中市北屯區東│主要用途:住家用 │層次:七層 │陽台:8.69 │ 全部 │
│ │ │信段51-3地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:63.48 │花台:1.63 │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區旅│層 數:8層 │ │ │ │
│ │ │順路一段57號7 │ │ │ │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積741.9平方公尺,權利範圍10000分之 │
│ 451 │
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