臺灣士林地方法院民事裁定 105年度補字第1204號
原 告 林崙
被 告 鑫大業開發股份有限公司
法定代理人 林夏福
被 告 林欽銘
林朝龍
林金助
上列當事人間確認優先購買權存在等事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中
價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2 第1 項定有明文。次按
優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的
物價額計算裁判費用（司法院院字第624 號解釋意旨參照）。
本件原告以一訴主張數項標的即確認原告對附件所示之土地（下
稱系爭土地）有優先承買權存在；並請求被告林欽銘、林朝龍、
林金助應按與被告鑫大業開發股份有限公司間就系爭土地買賣契
約之同一條件，與原告訂立書面買賣契約，並將前項土地所有權
全部移轉登記及交付予原告。該數項標的經核均係基於原告行使
其優先承買權之法律地位而為請求，經濟目的實屬同一，揆之前
揭規定，應以其中價額最高者定之。是本件訴訟標的價額核定為
新臺幣柒億伍仟貳佰肆拾萬壹仟壹佰柒拾貳元（計算式如附件所
示，小數點後四捨五入），應徵第一審裁判費新臺幣伍佰玖拾壹
萬伍仟伍佰伍拾柒元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 12 月 29 日
民事第二庭 法 官 絲鈺雲
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
書記官 郭如君
附件：原告主張優先承買權土地及訴訟標的價額計算
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│編號│土地坐落 │面積（平方│公同共有權│105 年1 月│訴訟標的價額│
│ │ │公尺） │利範圍 │公告現值（│（新臺幣元）│
│ │ │ │ │新臺幣元/ │ │
│ │ │ │ │平方公尺）│ │
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│1 │新北市汐止區橫科段│3,666 │1/8 │4,800 │2,199,600 │
│ │橫科小段417地號 │ │ │ │ │
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│2 │新北市汐止區橫科段│121 │1/8 │4,800 │72,600 │
│ │橫科小段417-7 地號│ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│3 │新北市汐止區東勢段│1,131.19 │1/8 │4,800 │678,714 │
│ │1317地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│4 │新北市汐止區福興段│38.4 │1/1 │103,000 │3,955,200 │
│ │694地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│5 │新北市汐止區福興段│113.49 │1/2 │103,000 │5,844,735 │
│ │696地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│6 │新北市汐止區福興段│19.27 │1/1 │103,000 │1,984,810 │
│ │703地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│7 │新北市汐止區福興段│23.21 │1/1 │103,000 │2,390,630 │
│ │709地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│8 │新北市汐止區福興段│161.92 │1/1 │103,000 │16,677,760 │
│ │713地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│9 │新北市汐止區福興段│26.45 │1/1 │103,000 │2,724,350 │
│ │714地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│10 │新北市汐止區福興段│18.01 │1/1 │103,000 │1,855,030 │
│ │715地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│11 │新北市汐止區福興段│203.52 │1/1 │103,000 │20,962,560 │
│ │727地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│12 │新北市汐止區福興段│80.06 │1/1 │103,000 │8,246,180 │
│ │731地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│13 │新北市汐止區福興段│48.60 │1/1 │103,000 │5,005,800 │
│ │734地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│14 │新北市汐止區福興段│106.7 │1/1 │103,000 │10,990,100 │
│ │740地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│15 │新北市汐止區福興段│3.05 │1/1 │103,000 │314,150 │
│ │743地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│16 │新北市汐止區福興段│5.06 │1/1 │103,000 │521,180 │
│ │744地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│17 │新北市汐止區福興段│5.06 │1/1 │103,000 │521,180 │
│ │745地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│18 │新北市汐止區福興段│953.85 │1/1 │103,000 │98,246,550 │
│ │755地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│19 │新北市汐止區福興段│63.23 │1/1 │103,000 │6,512,690 │
│ │756地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│20 │新北市汐止區福興段│111.04 │1/1 │103,000 │11,437,120 │
│ │761地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│21 │新北市汐止區福興段│73.62 │1/2 │103,000 │3,791,430 │
│ │762地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│22 │新北市汐止區福興段│79.04 │1/1 │103,000 │8,141,120 │
│ │767地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│23 │新北市汐止區福興段│37.51 │1/1 │103,000 │3,863,530 │
│ │768地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│24 │新北市汐止區福興段│44.28 │1/1 │103,000 │4,560,840 │
│ │774地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│25 │新北市汐止區福興段│14.6 │1/2 │103,000 │751,900 │
│ │775地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│26 │新北市汐止區福興段│16.28 │1/1 │103,000 │1,676,840 │
│ │776地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│27 │新北市汐止區福興段│41.04 │1/1 │103,000 │4,227,120 │
│ │782地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│28 │新北市汐止區福興段│17.48 │1/1 │103,000 │1,800,440 │
│ │799地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│29 │新北市汐止區福興段│136.20 │1/1 │103,000 │14,028,600 │
│ │804地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│30 │新北市汐止區福興段│55.98 │1/1 │103,000 │5,765,940 │
│ │809地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│31 │新北市汐止區福興段│33.8 │1/1 │103,000 │3,481,400 │
│ │816地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│32 │新北市汐止區福興段│6.49 │1/1 │103,000 │668,470 │
│ │818地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│33 │新北市汐止區福興段│26.64 │1/1 │103,000 │2,743,920 │
│ │819地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│34 │新北市汐止區福興段│5.02 │1/1 │103,000 │517,060 │
│ │820地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│35 │新北市汐止區福興段│45.86 │1/1 │103,000 │4,723,580 │
│ │826地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│36 │新北市汐止區福興段│26.57 │1/1 │103,000 │2,736,710 │
│ │832地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│37 │新北市汐止區福興段│69.82 │1/1 │103,000 │7,191,460 │
│ │837地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│38 │新北市汐止區福興段│63.19 │1/1 │103,000 │6,508,570 │
│ │839地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│39 │新北市汐止區福興段│71.07 │1/1 │103,000 │7,320,210 │
│ │840地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│40 │新北市汐止區福興段│16.69 │1/1 │103,000 │1,719,070 │
│ │842地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│41 │新北市汐止區福興段│59.92 │1/1 │103,000 │6,171,760 │
│ │847地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│42 │新北市汐止區福興段│72.87 │1/1 │103,000 │7,505,610 │
│ │850地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│43 │新北市汐止區福興段│68.39 │1/1 │103,000 │7,044,170 │
│ │854地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│44 │新北市汐止區福興段│97.74 │1/1 │103,000 │10,067,220 │
│ │859地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│45 │新北市汐止區福興段│118.03 │1/1 │103,000 │12,157,090 │
│ │884地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│46 │新北市汐止區福興段│190.26 │1/1 │103,000 │19,596,780 │
│ │886地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│47 │新北市汐止區福興段│70.64 │1/1 │103,000 │7,275,920 │
│ │894地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│48 │新北市汐止區福興段│71.03 │1/1 │103,000 │7,316,090 │
│ │900地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│49 │新北市汐止區福興段│71.03 │1/1 │103,000 │7,316,090 │
│ │903地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│50 │新北市汐止區福興段│120.96 │1/1 │103,000 │12,458,880 │
│ │914地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│51 │新北市汐止區福興段│66.47 │1/1 │103,000 │6,846,410 │
│ │918地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│52 │新北市汐止區福興段│71.68 │1/1 │103,000 │7,383,040 │
│ │921地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│53 │新北市汐止區福興段│74.65 │1/1 │103,000 │7,688,950 │
│ │927地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│54 │新北市汐止區福興段│186.29 │1/2 │103,000 │9,593,935 │
│ │934地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│55 │新北市汐止區福興段│109.04 │1/1 │103,000 │11,231,120 │
│ │935地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│56 │新北市汐止區福興段│109.25 │1/1 │103,000 │11,252,750 │
│ │936地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│57 │新北市汐止區福興段│106.86 │1/1 │103,000 │11,006,580 │
│ │938地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│58 │新北市汐止區福興段│117.48 │1/2 │103,000 │6,050,220 │
│ │939地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│59 │新北市汐止區福興段│95.1 │1/2 │103,000 │4,897,650 │
│ │948地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│60 │新北市汐止區福興段│93.92 │1/2 │103,000 │4,836,880 │
│ │949地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│61 │新北市汐止區福興段│96.19 │1/1 │103,000 │9,907,570 │
│ │952地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│62 │新北市汐止區福興段│648.94 │1/1 │103,000 │66,840,820 │
│ │956地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│63 │新北市汐止區福興段│1045.98 │1/1 │9,200 │9,623,016 │
│ │964地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│64 │臺北市南港區中南段│529 │9/10 │198,026 │94,280,179 │
│ │二小段11地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│65 │臺北市南港區中南段│176 │4712/6000 │184,966 │25,565,754 │
│ │二小段11-1地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│66 │臺北市南港區中南段│414 │13/18 │179,761 │53,748,539 │
│ │二小段11-2地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│67 │臺北市南港區中南段│111 │1/1 │209,000 │23,199,000 │
│ │二小段18地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│68 │臺北市南港區中南段│1 │1/1 │209,000 │209,000 │
│ │二小段260地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│69 │臺北市南港區中南段│6 │1/1 │209,000 │1,254,000 │
│ │二小段260-1地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│70 │臺北市南港區中南段│13 │1/1 │209,000 │2,717,000 │
│ │二小段261-1地號 │ │ │ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │ │ │合計 │752,401,172 │
│ │ │ │ │ │ │
└──┴─────────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
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