臺灣嘉義地方法院民事裁定 105年度司拍字第185號
聲 請 人 蕭菊華
相 對 人 余易珍即余茂順之繼承人
相 對 人 余秀秋即余茂順之繼承人
相 對 人 余沅蓁即余茂順之繼承人
相 對 人 余銘結即余茂順之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始 時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第11 47條、1148條等規定自明。再按拍賣之抵押物如為未經辦理 繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記 後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院 為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承 登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照 ）。
二、本件聲請意旨略以：債務人余茂順於民國（下同）85年6月4 日以附表所示不動產為聲請人設定本金最高限額新台幣（下 同）240,000元之抵押權，存續期間自85年6月3日起至85年9 月2日止，清償日期為85年9月2日，經登記在案。因債務人 於85年6月6日所簽發借據乙紙，到期日為85年9月5日，向聲 請人借款200,000元，詎屆期未依約繳款，又債務人余茂順 於100年11月5日死亡，附表所示不動產所有權由相對人等繼 承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請拍 賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出臺灣嘉義地方法院函、抵押 權設定契約書、他項權利證明書、借據等影本、土地及建物 登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 105 年 12 月 14 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 105年度司拍字第185號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │南門│五 │2-12 │建│62.00 │2分之1 │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第185號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一 │二 │騎 │ │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │樓 │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │183 │嘉義市初│嘉義市南│二層、木│40.5│35.7│3.70│ │ │ │ │80│ │ │ │2分 │ │
│ │ │陽里9鄰1│門段五小│造、住家│7 │8 │ │ │ │ │ │.0│ │ │ │之1 │ │
│ │ │66巷7號 │段2-12地│用 │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人 (即債務 人 )收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。