臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
105年度司拍字第119號
聲 請 人 南投縣魚池鄉農會
法定代理人 劉勝隆
相 對 人 袁守康
相 對 人 袁百宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人袁福田於民國99年7月8日以其所 有如附表所示之不動產，為其及相對人袁守康對聲請人所負 債務之擔保，設定擔保債權額新臺幣（下同）4,200,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129年7月7日，擔 保債權種類及範圍為擔保債務人袁福田及相對人袁守康對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設 定契約書所定最高限額內所生借款等債務，債務清償期依照 各個契約約定，經登記在案。嗣相對人袁守康邀同債務人袁 福田為連帶保證人於102年11月18日向聲請人借款3,500,000 元，約定按期平均攤還本金，利息按借款餘額計付，如未按 期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到 期，應立即全部償還。詎相對人袁守康自105年3月8日起即 未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期， 相對人袁守康尚負欠聲請人本金3,208,325元及其利息、違 約金未清償。而債務人袁福田已於103年11月12日死亡，如 附表所示不動產並由相對人袁守康、袁百宏繼承登記在案， 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定及移轉變 更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據影 本、放款往來交易明細表等件為證。
三、經本院於105年11月24日通知相對人袁守康、袁百宏及債務 人袁欣黛、袁小萍（即債務人袁福田之繼承人）就本件聲請 陳述意見，相對人及債務人等均逾期未為陳述。本件相對人 袁守康、袁百宏雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之 規定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經核於法尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴
訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 16 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 105年度司拍字第119號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│魚池鄉 │水社 │ │870-5 │建│109 │全部 │袁百宏、袁守│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │康（權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1） │
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│附表：建物 105年度司拍字第119號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │221 │德化街62號 │水社段870-5地 │住宅、鋼筋混凝│一層：58.94、二 │ │全部 │袁百宏、袁守│ │
│ │ │ │號 │土造、2層 │層：67.35、騎樓 │ │ │康（權利範圍│ │
│ │ │ │ │ │：8.72，合計：13│ │ │各2分之1） │ │
│ │ │ │ │ │5.01 │ │ │ │ │
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