臺灣臺東地方法院民事裁定 105年度司拍字第33號
聲 請 人 陽秀瑩
相 對 人 彭耑
兼
法定代理人 張正賢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。二、本件聲請意旨略以：案外人彭珠華即被繼承人於民國（下同 ）105年4月7日向聲請人借用新臺幣400,000元，約定清償日 期為105 年7月7日，逾期每日依本金加付仟分之壹計算違約 金，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。 未料屆期不為清償，嗣後案外人即被繼承人彭珠華於105年8 月30日死亡，相對人彭耑、張正賢為其繼承人，雖未辦理繼 承登記，並不影響物權取得之效力，從而亦未能因之而影響 聲請人之實施抵押權，應可逕以繼承人為拍賣抵押物裁定之 相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。並提出抵押 權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記 簿謄本、本票影本、本院105年10月31日東院義民愛105聲78 1 字第1050019197號函復有無拋棄繼承或限定繼承通知函影 本等為證。
三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認 於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
中 華 民 國 105 年 11 月 7 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 105年度司拍字第33號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│達仁鄉 │台拉段 │ │10 │建│232.64 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第33號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│１│大│政通五路21巷│尚武段31│有牆鋼鐵│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │ │全部 │ │
│ │武│1號 │3、314地│造、二層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │ │ │
│ │鄉│ │號 │ │、│、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │ │ │
│ │尚│ │ │ │3 │3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3 │ │ │ │ │ │
│ │武│ │ │ │7 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │ │
│ │段│ │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │１│ │ │ │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │２│ │ │ │8 │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。