臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第400號
聲 請 人 臺南市下營區農會
法定代理人 馮朝興
相 對 人 王儒聰
債 務 人 陳銀富
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚 明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該 財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規 定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明。二、聲請意旨略以：
㈠債務人陳銀富以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、墊款、承兌、委任保證、票據、保證、信用卡契 約、應收帳款承購契約、及特約商店契約，設定新臺幣（ 下同）37,700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國132年11月4日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人陳銀富於102年11月7日邀同第三人王素琴為連帶 保證人向聲請人借款 29,000,000元，借款期限至105年11 月 7日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借 款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人陳銀 富自105年1月7日起即未依約繳納本息，尚欠本金共29,00 0,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到 期。又上開不動產雖經移轉於第三人鐘昕皓，並於104年5 月 5日另信託登記予相對人王儒聰，惟聲請人之抵押權為 信託前，依首開說明，該抵押權不因此而受影響。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影 本1件、往來明細查詢、放款分戶卡及土地登記謄本26件 等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 11 月 25 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 105年度司拍字第400號│
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│ │ 土 地 坐 落 │ │面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬────┤地目├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│ │平方公尺│範圍│
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496 │空白│761.00 │全部│
│ ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │因分割增加地號：3496-1、3496-2、3496-3、3496-4、3496-5、│
│001 │3496-6、3496-7、3496-8、3496-9、3496-10、3496-11、3496-1│
│ │2、3496-13、3496-14、3496-15、3496-16、3496-17、3496-18 │
│ │、3496-19、3496-20、3496-21、3496-22、3496-23、3496-24、│
│ │3496-25地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-1 │空白│138.00 │全部│
│002 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-2 │空白│131.00 │全部│
│003 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-3 │空白│146.00 │全部│
│004 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-4 │空白│154.00 │全部│
│005 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-5 │空白│104.00 │全部│
│006 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-6 │空白│107.00 │全部│
│007 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-7 │空白│110.00 │全部│
│008 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-8 │空白│113.00 │全部│
│009 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-9 │空白│116.00 │全部│
│010 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-10 │空白│118.00 │全部│
│011 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-11 │空白│121.00 │全部│
│012 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-12 │空白│127.00 │全部│
│013 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-13 │空白│161.00 │全部│
│014 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-14 │空白│123.00 │全部│
│015 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-15 │空白│130.00 │全部│
│016 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-16 │空白│139.00 │全部│
│017 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-17 │空白│96.00 │全部│
│018 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-18 │空白│100.00 │全部│
│019 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-19 │空白│104.00 │全部│
│020 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-20 │空白│109.00 │全部│
│021 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-21 │空白│113.00 │全部│
│022 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-22 │空白│118.00 │全部│
│023 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-23 │空白│122.00 │全部│
│024 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-24 │空白│129.00 │全部│
│025 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
├──┼───┬────┬───┬────┬──┬────┬──┤
│ │臺南市│新市區 │大營段│3496-25 │空白│6.00 │全部│
│026 ├───┴────┴───┴────┴──┴────┴──┤
│ │分割自：3496地號 │
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