臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度司拍字第516號
聲 請 人 吳家豪
蘇祿衫
相 對 人 林保通
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年12月21日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負之債務，設定新臺幣（下同） 1,500萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人於104 年12月17日向聲請人借款1,200萬元，約定105年3月16日清 償。詎相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借據影本、土地及建物登記謄本等件為證。又 經本院發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意 見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍 賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 105 年 11 月 30 日
民事第四庭 司法事務官 陳庭㚬
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│附表： 105年度司拍字第516號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│001 │臺北巿│文山區 │萬隆段│一小段│562 │建│135 │全部 │聲請人債權額比例各為1/2 │
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│002 │臺北巿│文山區 │萬隆段│一小段│567-2 │建│3 │全部 │聲請人債權額比例各為1/2 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │511 │臺北巿文山區公│萬隆段一小段56│磚造 │一層 61.62 │ │全部 │聲請人債權額比例│
│ │ │館街61巷10號 │2地號 │ │ │ │ │各為1/2 │
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