臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第512號
聲 請 人 李佳馨
相 對 人
即債務人 黃萬茂
債 務 人 李湘玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人黃萬茂以其所有如附表所示之不 動產，為擔保其與債務人李湘玲對聲請人之債務清償，於民 國(下同)105年1月4日設定新臺幣(下同)22,000,000元之最 高限額抵押權，約定清償日期為105年6月30日、利息依年利 率百分之三、遲延利息依每百元日息壹角計算、違約金每百 元日息壹角計算，並經登記。嗣相對人與債務人於105年1月 4日向其借款15,000,000元，並簽發本票乙紙，計尚欠本金 15,000,000元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票1紙等影本 為證。且本院於105年10月28日中院東非柒105年度司拍字第 512號函徵詢相對人及債務並請其於7日內陳述意見，此函於 105年11月3日送達於債務人。本件聲請，經核合於前揭法條 之規定，應予准許。
四、相對人黃萬茂於民國105年11月8日具狀陳報：係爭抵押權設 定及債權證明文件(本票)，均係出於偽造。債務人李湘玲於 105年11月4日亦具狀陳報稱人李佳馨匯款金額不足，本票非 抵押權設定用等語。惟相對人及債務人雖有上開陳述，但因 拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，本院僅能為形式審查，聲 請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示 之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之 裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押 權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為 准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上 之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決 ，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁
定。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 105 年 11 月 10 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西區 │麻園頭│ │19-7 │田│664.00 │48737分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7830 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│5824│臺中市西區麻園│002層加強磚造 │一層73.58 │ │全部 │
│ │ │頭段19-7地號 │ │二層89.75 │ │ │
│ │ ├───────┤ │騎樓16.17 │ │ │
│ │ │臺中市西區健行│ │合計179.50 │ │ │
│ │ │路1066號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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