臺灣士林地方法院民事裁定 105年度補字第237號
原 告 黃美珠
陳德旺
陳福春
陳亮廷
陳智子
陳月梅
張玉麟
張玉麒
藍孝雨
被 告 長興婚禮事業有限公司
法定代理人 陳翠紅
訴訟代理人 陳永誠律師
被 告 黃煒哲
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按因地上權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金時，以1
年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超
過其地價者，以地價為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟
標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之4 、
第77條之2 第1 項分別定有明文。查本件原告訴之聲明第1 項請
求被告長興婚禮事業有限公司塗銷坐落臺北市○○區○○段0 ○
段000 ○000 ○000 ○000 ○000 地號土地（以下合稱系爭土地
）已屆期之地上權登記，核屬因地上權涉訟，依兩造間簽訂之租
賃契約書，其中約定租金之給付分三階段，第一階段計4 個月，
租金每月以每坪新臺幣（下同）100 元計算；第二階段計5 個月
，租金每月以每坪300 元計算；第三階段自第1 年起至第3 年止
，該期間租金每月以每坪600 元計算、自第4 年起至第6 年止，
該期間租金每月以每坪700 元計算、自第7 年起至第9 年止，該
期間租金每月以每坪800 元計算，準此，上開租賃期間合計9 年
9 個月，平均年租金為每坪7,949 元（計算式：〈100 ×4+300
×5+600 ×36+700×36+800×36〉÷〈9+ 9/12 〉＝7,949 ，元
以下四捨五入），是原告就其所有之土地以1 年租金15倍分別計
算金額如附表所示，又該等金額均未逾原告所有如附表所示之土
地價額，是訴之聲明第1 項之訴訟標的價額分別核定如附表「1
年租金15倍之金額」欄所示。又訴之聲明第2 項原告係依民法第
767 條、第839 條第1 項、兩造簽訂之租賃契約書及協議書，請
求被告2 人拆除臺北市○○區○○段0 ○段0000○0000○0000○
號建物（下合稱系爭建物），將系爭土地回復原狀，原告此部分
請求目的在於回復系爭土地所有權之完整狀態，是其因拆除系爭
建物可獲得之利益應以系爭建物占用系爭土地面積之交易價值計
算。經查，系爭建物占用系爭土地之面積範圍，前經本院囑託臺
北市中山地政事務所（下稱中山地政事務所）至現場測量後，原
告迄未繳納測量規費，致本院無從依中山地政事務所測量結果核
定上開訴訟標的價額，爰依中山地政事務所於民國105 年4 月12
日函覆之建物測量成果圖（見本院卷第102 頁至第104 頁、第10
7 頁至第108 頁、第109 頁至第111 頁），概估系爭建物至少占
用系爭土地之面積，並分別核定其訴訟標的價額如附表「占用土
地之價額」欄所示。至上開訴之聲明第1 項、第2 項之請求，二
者經濟上目的同一，均係為使系爭土地所有權歸於圓滿之狀態，
二者互有競合關係，揆諸前揭規定，其訴訟標的價額，即應以價
額較高者定之。是本件訴訟標的價額及原告各應繳納之第一審裁
判費分別核定如附表所示。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 11 月 24 日
民事第一庭 法 官 蘇珈漪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 11 月 24 日
書記官 楊喻涵
附表：（元以下四捨五入）
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│ │ │ │ │ │ │概估系│占用土地之價額 │ │ │
│ 原告 │ 系爭土地 │權利│ 面積 │1 年租金15倍之金額 │ 土地價額 │爭建物│（公告現值×土地│ 訴訟標的價額 │ 應徵裁判費 │
│ │ │範圍│（㎡）│ │ │占用土│面積×權利範圍×│ │ │
│ │ │ │ │ │ │地比例│占用比例） │ │ │
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│黃美珠│臺北市內湖區│全部│688.09│2,481萬8,434元 │9,702萬690元│1/2 │4,851萬345元 │ │ │
│ │文德段5小段 │ │ │（7,949 ×688.09×0.│688.09×141,│ │（141,000 ×688.│4,851萬345元 │43萬8,976元 │
│ │371地號土地 │ │ │3025 ×15=24,818,434│000 ＝97,020│ │09×1/2=48,510,3│ │ │
│ │ │ │ │ ） │,690 │ │45） │ │ │
├───┼──────┼──┼───┼──────────┼──────┼───┼────────┼───────┼──────┤
│陳德旺│臺北市內湖區│全部│439.6 │1,585萬5,751元 │6,198萬3,600│0 │0 │ │ │
│ │文德段5小段 │ │ │（7,949 ×439.6 ×0.│元 │ │ │1,585萬5,751元│15萬1,568元 │
│ │377地號土地 │ │ │3025 ×15=15,855,751│439.6 ×141,│ │ │ │ │
│ │ │ │ │） │000 ＝61,983│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │,600 │ │ │ │ │
├───┼──────┼──┼───┼──────────┼──────┼───┼────────┼───────┼──────┤
│陳福春│臺北市內湖區│全部│440.63│1,589萬2,902元 │6,212萬8,830│1/2 │3,106萬4,415元 │ │ │
│ │文德段5小段 │ │ │（7,949 ×440.63×0.│元 │ │（141,000 ×440.│3,106萬4,415元│28萬5,416元 │
│ │378地號土地 │ │ │3025 ×15=15,892,902│440.63×141,│ │63×1/2=31,064,4│ │ │
│ │ │ │ │ ） │000 ＝62,128│ │15） │ │ │
│ │ │ │ │ │,830 │ │ │ │ │
├───┼──────┼──┼───┼──────────┼──────┼───┼────────┼───────┼──────┤
│陳亮廷│臺北市內湖區│1/2 │441.13│795萬5,468元 │3,109萬9,665│1/2 │1,554萬9,833元 │ │ │
│ │文德段5小段 │ │ │（7,949 ×441.13×0.│元 │ │（141,000 ×441.│1,554萬9,833元│14萬8,840元 │
│ │379地號土地 │ │ │3025×1/2 ×15=7,955│441.13×141,│ │13×1/2 ×1/2=15│ │ │
│ │ │ │ │,468） │000 ×1/2 ＝│ │5,498,333 ） │ │ │
│ │ │ │ │ │31,099,665 │ │ │ │ │
├───┤ ├──┤ ├──────────┼──────┤ ├────────┼───────┼──────┤
│陳智子│ │1/4 │ │397萬7,734元 │1,554萬9,833│ │777萬4,916元 │ │ │
│ │ │ │ │（7,949 ×441.13×0.│元 │ │（141,000 ×441.│777萬4,916元 │7萬8,022元 │
│ │ │ │ │3025×1/4 ×15=3,977│441.13×141,│ │13×1/4 ×1/2=7,│ │ │
│ │ │ │ │,734） │000 ×1/4 ＝│ │774,916 ） │ │ │
│ │ │ │ │ │15,549,833 │ │ │ │ │
├───┤ ├──┤ ├──────────┼──────┤ ├────────┼───────┼──────┤
│陳月梅│ │1/4 │ │397萬7,734元 │1,554萬9,833│ │777萬4,916元 │ │ │
│ │ │ │ │（7,949 ×441.13×0.│元 │ │（141,000 ×441.│777萬4,916元 │7萬8,022元 │
│ │ │ │ │3025×1/4 ×15=3,977│441.13×141,│ │13×1/4 ×1/2=7,│ │ │
│ │ │ │ │,734） │000 ×1/4 ＝│ │774,916 ） │ │ │
│ │ │ │ │ │15,549,833 │ │ │ │ │
├───┼──────┼──┼───┼──────────┼──────┼───┼────────┼───────┼──────┤
│張玉麟│臺北市內湖區│3/8 │877.85│1,187萬3,554元 │4,641萬6,319│1/2 │2,320萬8,159元 │ │ │
│ │文德段5小段 │ │ │（7,949 ×877.85×0.│元 │ │（141,000 ×877.│2,320萬8,159元│21萬6,248元 │
│ │381地號土地 │ │ │3025×3/8 ×15=11,87│877.85×141,│ │85×3/8 ×1/2=23│ │ │
│ │ │ │ │3,554 ） │000 ×3/8 ＝│ │,208,159） │ │ │
│ │ │ │ │ │46,416,319 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┤ ├──┤ ├──────────┼──────┤ ├────────┼───────┼──────┤
│張玉麒│ │3/8 │ │1,187萬3,554元 │4,641萬6,319│ │2,320萬8,159元 │ │ │
│ │ │ │ │（7,949 ×877.85×0.│元 │ │（141,000 ×877.│2,320萬8,159元│21萬6,248元 │
│ │ │ │ │3025×3/8 ×15=11,87│877.85×141,│ │85×3/8 ×1/2=23│ │ │
│ │ │ │ │3,554 ） │000 ×3/8 ＝│ │,208,159） │ │ │
│ │ │ │ │ │46,416,319 │ │ │ │ │
├───┤ ├──┤ ├──────────┼──────┤ ├────────┼───────┼──────┤
│藍孝雨│ │2/8 │ │791萬5,702元 │3,094萬4,213│ │1,547萬2,106元 │ │ │
│ │ │ │ │（7,949 ×877.85×0.│元 │ │（141,000 ×877.│1,547萬2,106元│14萬8,224元 │
│ │ │ │ │3025×2/8 ×15=7,915│877.85×141,│ │85×2/8 ×1/2=15│ │ │
│ │ │ │ │,702） │000 ×2/8 ＝│ │,472,106） │ │ │
│ │ │ │ │ │30,944,213 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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