臺灣桃園地方法院小額民事判決 105年度壢小字第885號
原 告 榮耀歐洲社區管理委員會
法定代理人 李世民
訴訟代理人 洪國雄
被 告 徐珮淳
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105 年10月26日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟柒佰玖拾貳元，及自民國一○五年八月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、本件原告起訴時之法定代理人原為羅守有，嗣於本院審理中 因改選主任委員而變更為李世民，有原告所提之選任主任委 員報備函及會議記錄各1 份附卷可憑，且經李世民具狀聲明 承受訴訟（見本院卷第73至77頁），於法並無不合，合先敘 明。
二、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已為 本案之言詞辯論者，應得其同意；被告未於期日到場或係以 書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達之日起，10日內未 提出異議者，視為同意撤回，民事訴訟法第262 條第1 項前 段、第4 項後段分別定有明文。經查，原告起訴本係請求被 告彭佩慈、徐佩淳、程遠蕙給付管理費，嗣於本院審理中， 撤回對於彭佩慈、程遠蕙之起訴，均於渠等為本案之言詞辯 論前，自應准許。
三、次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張 或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第 255 條第1 項第3 款定有明文。經查，原告起訴時原請求： 被告應給付新臺幣（下同）64,995元，及起訴狀繕本送達翌 日起至清償日止，按年息10% 計算之利息；嗣於本院審理時 ，當庭變更聲明為: 被告應給付原告14,792元，及起訴狀繕 本送達翌日起至清償日止，按年息10% 計算之利息（見本院 卷第89頁反面）；上開變更，核屬縮減應受判決事項之聲明 ，依前開規定，自應准許。
四、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告所有之建物門牌號碼為桃園市○○區○○街 000 巷0 號8 樓（下稱系爭房屋），系爭房屋係由原告社區 所管理，即被告為原告社區之區分所有權人。依原告社區規 約之約定，住戶應按規約之分區繳納每月之管理費，被告每 月應繳之管理費為新臺幣（下同）1,849 元。詎被告自民國 104 年12月起至105 年7 月止，均未繳納管理費，共計14,7 92元，迭經催討未果。為此，爰依社區規約及公寓大廈管理 條例之規定提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1 項所示 。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出系爭房屋建物謄本、社區 規約、管理費欠繳明細表、催繳存證信函及公告、公寓大廈 管理組織報備證明、社區規約各1 份附卷可稽（見本院卷第 7 頁、第11頁至第23頁），被告已於相當時期受合法之通知 ，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事 訴訟法第第280 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認，堪 認原告上開主張為真實。從而，原告請求被告給付14,792元 ，為有理由，應予准許。
四、按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其 催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人 起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相 類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229 條第2 項定 有明文。又按區分所有權人未於規定日期前未繳納應繳之費 用時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之費用及依年息 10% 計算之延滯利息，原告社區規約第10條第5 項定有明文 ，有原告社區規約1 份在卷可查（見本院卷第15頁反面）。 本件原告請求被告給付欠繳之管理費14,792元，洵屬有據， 業如前述，則原告就被告應給付之數額請求自起訴狀繕本送 達翌日起即105 年8 月18日起至清償日止，按社區規約所訂 利率即年息10% 計算之利息，係屬有據，亦應准許。五、綜上所述，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之規定，請 求被告給付14,792元，及自105 年8 月18日起至清償日止， 按年息10%計算之利息，為有理由，應予准許。六、本件原告勝訴部分係依小額程序所為被告敗訴之判決，依民 事訴訟法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第第78條。中 華 民 國 105 年 11 月 11 日
中壢簡易庭 法 官 張得莉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 11 月 11 日
書記官 洪鈺翔