臺灣高雄地方法院民事判決 105年度鳳小字第672號
原 告 鳳山中崙第二標公寓大廈管理委員會
法定代理人 陳士斌
訴訟代理人 李玉井
被 告 黃范玉嬌
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105 年10月5 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參萬柒仟貳佰元，及自民國一○五年八月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告之法定代理人原為黃榮富，於民國105 年7 月18日變更 為陳士斌，有高雄市鳳山區公所103 年7 月16日高市○區○ ○○00000000000 號函，及105 年7 月18日高市○區○○○ 00000000000 號函可稽（見本院卷第9 頁、第40頁），並據 其於105 年10月5 日具狀聲明承受訴訟（見本院卷第39頁） ，於法尚無不合，應予准許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
三、原告主張：被告係門牌號碼高雄市○○區○○○路000 巷00 號2 樓房屋（下稱被告房屋）所有權人，為鳳山中崙第二標 公寓大廈之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第18條、該 社區規約第10條，應於100 年6 月以前依每月管理費新臺幣 （下同）500 元每三個月一期，每期1500元，繳納管理費， 及於100 年7 月以後依每月管理費600 元每三個月一期，每 期1800元，繳納管理費，詎被告自100 年1 月至105 年3 月 ，共21期之管理費共3 萬7200元（1500*2+1800*19=37200） ，均未繳納，經原告多次協調、催繳，並寄發存證信函催繳 ，被告仍未繳納等語，爰依公寓大廈管理條例第21條規定， 聲明主文第1 項所示。
四、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未 提出任何書狀陳述。
五、經查，原告主張之上開事實，業據原告提出與其所述相符之 管理費附表、存證信函、鳳山中崙第二標公寓大廈大廈管理 組織報備證明、高雄市鳳山區公所105 年7 月18日高市○區 ○○○00000000000 號函、規約影本各1 份（見本院卷第5 頁、第6 頁、第10頁、第40頁至第47頁）為證，並經本院依
職權調取被告上開房屋建物謄本（見本院卷第25頁）核閱無 誤，且被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭 執，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第 280 條第3 項準用第1 項規定，視同自認原告主張之事實， 而堪認為真實。
六、綜上所述，原告爰依公寓大廈管理條例第21條規定，請求如 主文第1 項所示，即屬正當，應予准許。
七、本件原告勝訴部分，係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判 決，依民事訴訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執 行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 10 月 19 日
鳳山簡易庭 法 官 施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
訴訟費用計算式：
裁判費 1,000元
合計 1,000元
中 華 民 國 105 年 10 月 19 日
書 記 官 林豐富