臺灣苗栗地方法院民事判決 104年度訴字第80號
原 告 彭永臺
訴訟代理人 彭富霖
被 告 余大業
被 告 彭金乾
訴訟代理人 彭炳輝
被 告 彭裕隆
彭裕千
彭德興
上 一 人
訴訟代理人 彭黃菊滿
被 告 彭廖鳳梅
訴訟代理人 彭成光
被 告 彭浚銨
彭森忠
彭阿彩
彭裕謙
彭裕永
彭裕遠
彭天壽
彭天星
彭慶榮
彭錦海
彭國章
彭錦相
彭德源
徐字蘭
厚生玻璃工業股份有限公司
上 一 人
法定代理人 徐正青
訴訟代理人 葉富源
被 告 彭張英妹(彭光業之繼承人)
彭彩和(彭光業之繼承人)
上 一 人
訴訟代理人 李日春
被 告 彭彩淦(彭光業之繼承人)
彭彩安(彭光業之繼承人)
馬彭就梅(彭光業之繼承人)
彭春梅(彭光業之繼承人)
上列當事人間分割共有物事件,本院於民國105 年9 月23日言詞
辯論終結,判決如下:
主 文
兩造共有如附表一、二所示土地,其辦理繼承登記方式及分割方法各如附表一、二應辦理繼承登記方式欄及分割結果欄所載。訴訟費用按如附表一、二所示方式負擔。
事實及理由
壹、程序部分:
一、按原告於判決確定前,得撤回訴之全部或一部。但被告已為 本案之言詞辯論者,應得其同意。」、「訴之撤回,被告於 期日到場,未為同意與否之表示者,自該期日起;其未於期 日到場或係以書狀撤回者,自前項筆錄或撤回書狀送達之日 起,十日內未提出異議者,視為同意撤回。」,民事訴訟法 第262 條第1 項、定有明文。本件原告起訴,原係以坐落苗 栗縣○○鄉○○段00○00○000 地號土地( 下稱系爭81、83 、136 地號土地) 之共有人為被告,請求分割共有物,嗣撤 回對系爭83地號土地共有人分割共有物之請求( 見本院卷第 2 宗第212 頁) ,撤回其訴之一部,相關之被告於撤回言詞 辯論筆錄送達之日起,10日內未提出異議者,視為同意撤回 ,是本件之訴訟繫屬僅餘系爭81、136 地號土地及其共有人 部分,爰僅就此部分加以裁判,先予敘明。
二、被告余大業、彭裕隆、彭裕千、彭浚銨、彭森忠、彭阿彩、 彭裕謙、彭裕永、彭裕遠、彭天壽、彭天星、彭錦海、彭國 章、彭錦相、彭德源、徐字蘭、厚生玻璃工業股份有限公司 (下稱厚生公司) 、彭張英妹、彭彩和、彭彩淦、彭彩安、 馬彭就梅、彭春梅經合法通知,未於言詞辯論期日到場,或 未於最後言詞辯論期日到場,核無民事訴訟法第386 條所列 各款情形,依原告之聲請,由其一造辯論而為判決。貳、實體部分:
一、原告主張:
如附表所示之系爭土地為兩造所共有,其中部分登記之共有 人已死亡,由如附表所示應辦理繼承登記之被告繼承,其等 應辦理繼承登記。因系爭土地並無不能分割之情形,惟兩造 無法協議分割土地,為此請求判決分割。另就系爭136 地號 土地部分,如其餘共有人同意變價分割,原告亦同意變價分 割。
㈡、聲明:
1、被告應依如附表所示辦理繼承登記方式辦理繼承登記。2、兩造共有系爭81地號土地,其分割方法為如附圖( 即苗栗縣 苗栗地政事務所依該所105 年3 月10日苗數值字第0166號收 件,並於105 年3 月11日複丈鑑測而製作之複丈成果圖) A
部分、面積410 平方公尺土地,由原告取得;B 部分、面積 平方603.82公尺土地,由被告共同取得。3、兩造共有系爭136 地號土地,其分割方法為如附圖E 部分、 面積725.03平方公尺土地,由原告取得;F 部分、面積1923 .99 平方公尺土地,由被告共同取得。
4、訴訟費用按如附表所示方式負擔。
二、被告方面:
㈠、被告彭德興主張:
被告彭德興在系爭136 地號土地種植有果樹,如被告彭德興 無法分得所占有之土地,則分得該部分土地的人,應補償被 告彭德興所種植果樹之價額。
請法院為公平、合理的分割。
㈡、被告彭金乾、厚生公司主張:
請法院為公平、合理的分割。
㈢、被告彭廖鳳梅主張:
請法院依被告彭廖鳳梅之應有部分為公平、合理的分割。就 系爭136 地號土地部分,應使被告彭廖鳳梅分得臨路之土地 ,並取足面積186.6 平方公尺土地,以如附圖E 部分外緣直 線之平行線為分割線,使被告彭廖鳳梅分得之土地得與原告 擬分得之土地相毗鄰。另就系爭136 地號土地部分,亦同意 以變價分割方式處理。
㈣、被告彭慶榮主張:
因被告彭慶榮就系爭土地之應有部分係繼承自祖先,且被告 彭慶榮有在其上種植文旦,故不同意分割,原告欲取得系爭 136 地號土地,應以相當之價額向被告彭慶榮購買。㈤、均聲明:
1、原告之訴駁回。
2、訴訟費用由原告負擔。
㈥、其餘被告未於言詞辯論期日到庭,亦未以書狀作任何聲明或 陳述。
三、法院之判斷:
㈠、原告主張:系爭土地為兩造所共有,其中部分登記之共有人 已死亡,由如附表所示應辦理繼承登記之被告繼承,惟兩造 無法協議分割土地之事實,業據原告提出土地登記簿謄本、 地籍圖謄本為證,復未據被告爭執,應可信為真實。㈡、按「各共有人,除法令另有規定外,得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者, 不在此限。」民法第823 條第1 項定有明文。本院勘驗系爭 土地現場,未發現系爭土地性質上有何不能分割之情形,且 未據兩造提出有何不得分割之約定,則原告請求分割系爭土
地,本無不合。
㈢、復按共有之不動產之共有人中1 人死亡,他共有人請求分割 共有物時,為求訴訟之經濟起見,許可原告就請求繼承登記 及分割共有物之訴合併提起,即以一訴請求該死亡之共有人 之繼承人辦理繼承登記,並請求該繼承人於辦理繼承登記後 ,與原告及其餘共有人分割共有之不動產,最高法院70年度 第2 次民事庭會議決議意旨可資參照。若未以此方式辦理, 則無從分割共有物,則原告請求如附表所示應辦理繼承登記 欄所示被告分割共有物,其真意核係就其等被繼承人所有土 地之應有部分辦理繼承登記及一併請求分割共有物,參照上 開說明,其請求自無不合,應予准許,
㈣、再按「分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時 效完成經共有人拒絕履行者,法院得因任何共有人之請求, 命為下列之分配:一、以原物分配於各共有人。但各共有人 均受原物之分配顯有困難者,得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各 共有人;或以原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣, 以價金分配於各共有人。」、「以原物為分配時,如共有人 中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者,得以金錢補 償之。」、「以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要 情形,得就共有物之一部分仍維持共有。」民法第824 條第 2 項、第3 項、第4 項定有明文。經查:
1、查系爭81地號土地為農牧用地,現況為空地,分割方案如附 圖A 部分、B 部分之土地均毗鄰道路,此有土地登記簿謄本 、勘驗筆錄、航照圖、現場相片、苗栗縣苗栗地政事務所現 況複丈成果圖在卷為憑( 見本院卷第1 宗第11頁、第71頁至 第79頁、第81頁至第82頁) 。是依系爭81地號土地共有人之 應有部分,將如附圖A 部分土地分歸原告取得,將如附圖B 部分土地分歸被告取得,應屬公平。因系爭81地號土地共有 人中,除原告外,其餘共有人應有部分之比例較高者為被告 余大業,其應有部分為23070 分之2212,有土地登記簿謄本 在卷可按,如將如附圖B 部分土地再細分,余大業取得土地 之臨路寬度亦未逾4 公尺,故加以細分,未能發揮土地之效 益,本院認為將此部分由被告保持共有,較為妥適,爰就此 部分判決分割如附表一分割結果欄所示。
2、再查系爭136 地號土地亦為農牧用地,現況為種植果樹,此 有土地登記簿謄本、現場相片附卷可稽( 見本院卷第21頁、 第1 宗第77頁至第79頁) ,其主要對外通路係經由南側之同 段137 地號土地上之現況道路通行,有苗栗縣苗栗地政事務 所複丈成果圖及相片在卷為憑( 見本院卷第3 宗第186 頁至
第187 頁) 。依上開複丈成果圖及相片對照,其出入道路係 斜坡道路,系爭136 地號土地臨斜坡道路入口之區域,係在 西半側,惟如將系爭136 地號土地細分,則部分共有人取得 之土地,未必能臨斜坡道路,將產生出入之困難及袋地通行 權之問題,如整筆土地由一人單獨取得,則有益於系爭136 地號土地之整體利用。而現占有系爭136 地號土地之共有人 ,如欲取得此一地號全部土地,亦得經由拍賣之方式,競價 取得土地,對於未占有土地者,亦屬公平。本院審酌上情, 及被告彭廖鳳梅主張:同意以變價分割方式處理等語,與原 告主張:就系爭136 地號土地部分,如其餘共有人同意變價 分割,原告亦同意變價分割等語。認為系爭136 地號土地以 變價分割之方式為妥適,爰就此部分判決分割如附表二分割 結果欄所示。
㈤、訴訟費用負擔之依據:民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 105 年 10 月 21 日
民事第一庭 法 官 羅 永 安
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴,須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者,應一併繳納上訴審裁判費。 書記官 張 哲 豪
中 華 民 國 105 年 10 月 21 日
附表一:
~F0 ~T40
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│一、土地標示:坐落苗栗縣○○鄉○○段00地號、面積1,013.82平方公尺土地 │
│二、附圖即苗栗縣苗栗地政事務所依該所民國105 年3 月10日苗數值字第0166號收件,並於105 年3 月11日複丈鑑測而製作之複丈成│
│ 果圖 │
├──┬──────┬──────────────────────┬────────────────┬────────┤
│ │登記之共有人│應否辦理繼承登記及其方式 │ │ │
│編號│及其應有部分│ │分割結果 │應負擔訴訟費用 │
│ │ │ │ │比例之計算式 │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│1 │余大業 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│此欄所示當事人在│
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│本地號土地之所有│
│ │ │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │權應有部分比例乘│
│ │46140 分之 │ │4424 │以366284分之 │
│ │4424 │ │ │101382 │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│2 │彭光業 │被告彭張英妹、彭彩和、彭彩淦、彭彩安、馬彭就│如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │梅、彭春梅應就其被繼承人所有此編號所示土地所│所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │有權之應有部分辦理繼承登記。 │告共同取得所有權應有部分27480 分│ │
│ │1328 │ │之1328,並公同共有。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│3 │彭裕隆 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1244 │ │1244。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│4 │彭裕千 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1244 │ │1244。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│5 │彭德興 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1106 │ │1106。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│6 │彭廖鳳梅 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │2654 │ │2654。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│7 │彭浚銨 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1558 │ │1558 。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│8 │彭森忠 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1558 │ │1558。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│9 │彭阿彩 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1328 │ │1328。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕謙 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │69210 分之 │ │告取得所有權應有部分82440 分之 │ │
│ │1244 │ │2488。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕永 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │69210 分之 │ │告取得所有權應有部分82440 分之 │ │
│ │1244 │ │2488。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕遠 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │69210 分之 │ │告取得所有權應有部分82440 分之 │ │
│ │1244 │ │2488。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭天壽 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1675 │ │1675。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭天星 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1675 │ │1675。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭永臺 │否 │如附圖A 部分、面積410.00平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由原告告取得│ │
│ │46140 分之 │ │。 │ │
│ │18660 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭慶榮 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │1106 │ │1106。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭錦海 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │553 │ │553。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭國章 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │553 │ │553。 │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭錦相 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│ │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│同上 │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │2654 │ │2654。 │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭德源 │否 │如附圖B 部分、面積603.82平方公尺│同上 │
│ │ │ │所示土地所有權全部,由此欄所示被│ │
│ │46140 分之 │ │告取得所有權應有部分27480 分之 │ │
│ │332 │ │332。 │ │
└──┴──────┴──────────────────────┴────────────────┴────────┘
附表二:
~F0 ~T40
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│一、土地標示:坐落苗栗縣○○鄉○○段000地號土地、面積2649.02平方公尺土地 │
│二、附圖即苗栗縣苗栗地政事務所依該所民國105 年3 月10日苗數值字第0166號收件,並於105 年3 月11日複丈鑑測而製作之複丈成│
│ 果圖 │
├──┬──────┬──────────────────────┬────────────────┬────────┤
│ │登記之共有人│應否辦理繼承登記及其方式 │ │應負擔訴訟費用 │
│編號│及其應有部分│ │分割結果 │比例之計算式 │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│1 │余大業 │否 │變價分割,並按此欄所示共有人應有│此欄所示當事人在│
│ │ │ │部分比例分配價金。 │本地號土地之所有│
│ │19485分之 │ │ │權應有部分比例乘│
│ │2392 │ │ │以366284分之 │
│ │ │ │ │264902 │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│2 │厚生玻璃工業│否 │同上 │同上 │
│ │股份有限公司│ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │1500 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│3 │彭金乾 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │724 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│4 │彭光業 │被告彭張英妹、彭彩和、彭彩淦、彭彩安、馬彭就│變價分割,按此欄所示共有人應有部│同上 │
│ │ │梅、彭春梅應就其被繼承人所有此編號所示土地所│分比例分配價金,並公同共有所分配│ │
│ │ │有權之應有部分辦理繼承登記。 │之價金。 │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │723 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│5 │彭裕隆 │否 │變價分割,並按此欄所示共有人應有│同上 │
│ │ │ │部分比例分配價金。 │ │
│ │77940 分之 │ │ │ │
│ │641 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│6 │彭裕千 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │77940 分之 │ │ │ │
│ │641 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│7 │彭德興 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │602 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│8 │彭廖鳳梅 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │1373 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│9 │彭浚銨 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │38970 分之 │ │ │ │
│ │226 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭森忠 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │38970 分之 │ │ │ │
│ │226 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭阿彩 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │723 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭慶榮 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │602 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕謙 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │116910分之 │ │ │ │
│ │641 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕永 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │116910分之 │ │ │ │
│ │641 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭裕遠 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │116910分之 │ │ │ │
│ │641 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭天壽 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │38970 分之 │ │ │ │
│ │249 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭天星 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │38970 分之 │ │ │ │
│ │249 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭永臺 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │38970 分之 │ │ │ │
│ │10666 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭錦海 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │301 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭國章 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │301 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │彭德源 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │181 │ │ │ │
├──┼──────┼──────────────────────┼────────────────┼────────┤
│ │徐字蘭 │否 │同上 │同上 │
│ │ │ │ │ │
│ │19485 分之 │ │ │ │
│ │3614 │ │ │ │
└──┴──────┴──────────────────────┴────────────────┴────────┘
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