臺灣臺東地方法院民事裁定 105年度司拍字第31號
聲 請 人 台東縣台東地區農會
法定代理人 吳景槐
代 理 人 黃州全
相 對 人 楊沛珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年4月26日以 其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,800,000 元之最高限額抵押權，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人 於105年4 月26日向聲請人借款1,500,000元，約定以125年4 月26日為清償期限，利息按週年利率百分之4.48計算，每月 按期平均攤付本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還，逾期6 個月以內者，按上開利 率百分之10，超過6 個月者，按上開利率百分之20加付違約 金。相對人除已償還本金11,727元及繳至105年7月26日止之 利息外，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定， 本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、授信約定書及借據 影本、放款戶交易明細等為證。又相對人經本院依非訟事件 法第74條規定，於105年9月29日通知其就本件抵押權所擔保 之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於 法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 105 年 10 月 17 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 105年度司拍字第31號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│臺東市 │石川段 │ │200 │建│889.92 │1/40 │ │
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│２│臺東縣│臺東市 │石川段 │ │218 │建│139.28 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第31號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│１│５│志航路二段48│石川段21│鋼筋混凝│一│二│三│ │ │ │ │ │ │ │ │1 │陽台 │7 │平│全部 │ │
│ │９│6號 │8地號 │土造、三│層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │3 │ │. │方│ │ │
│ │ │ │ │層 │、│、│、│ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │9 │公│ │ │
│ │ │ │ │ │4 │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │9 │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │4 │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │（│ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │二│ │ │ │
│ │ │ │ │ │8 │8 │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │層│ │ │ │
│ │ │ │ │ │7 │7 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陽│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │台│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │）│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │（│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │三│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │層│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陽│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │台│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │）│ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。