臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第418號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳祖培
相 對 人 李世強即李邱菊之繼承人
李秀娥即李邱菊之繼承人
李秀化即李邱菊之繼承人
李秀珍即李邱菊之繼承人
債 務 人 李秀娥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內 ，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人李邱菊以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務 人李秀娥對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費 款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，設定新臺 幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確 定期日為民國129年3月1日，債務清償期依照各個債務契 約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人李秀娥於①99年3月5日②101年7月20日向聲請人 借款①1,800,000元②160,000元，借款期限至①119年3月 5日②108年7月20日止，均按期平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎債務人李秀娥自105年6月5日後即陸續未依約繳納本 息，尚欠本金共1,403,369元及利息、違約金，依約定本 件借款應視為全部到期。又第三人李邱菊於105年4月27日 死亡，相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記 ，惟依前開說明，聲請人仍得對相對人行使抵押權，為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本 、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各 1件、貸款 契約書影本2件、查詢帳戶主檔資料、本院家事公告（105 年度司繼字第1754號）、土地及建物登記謄本各1件等為
證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 10 月 26 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 105年度司拍字第418號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│仁德區 │牛稠段│774 │建│107.05 │全部│
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第418號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│屋│合│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │頂│ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │突│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │出│ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│物│計│位│圍│
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│001 │58│臺南市仁德區│臺南市仁│2層樓房 │60│60│8.│13│平│全│
│ │8 │成功里成功一│德區牛稠│鋼筋混凝│.7│.7│83│0.│方│ │
│ │ │街1巷24弄3號│段774地 │土造 │0 │0 │ │23│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│部│
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