拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,105年度,459號
TCDV,105,司拍,459,20161014,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第459號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　李俊昇
相　對　人
即債務人　　蘇貫中
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國103年7月18日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）22,310,000元。 （四）擔保債權確定日期：民國133年7月13日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：蘇貫中，債務額比例：全部 。




嗣債務人蘇貫中於民國103年7月28日向聲請人借款17,790,0 00元，約定有利息及違約金，借款期限至民國123年7月28日 止，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎 債務人自民國105年4月28日即未繳納本息，應視同全部到期 ，計尚欠本金17,790,000元及利息、違約金等，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 10 月 14 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北區 │ 錦村 │ │ 99-1 │建│ 9.00 │ 全部 │
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│２│臺中市│ 北區 │ 錦村 │ │ 99-6 │建│ 46.00 │ 全部 │
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│３│臺中市│ 北區 │ 錦村 │ │ 100-1 │建│ 49.00 │ 全部 │
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│４│臺中市│ 北區 │ 錦村 │ │ 216-51 │建│ 15.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1736│臺中市北區錦村│主要用途:人行道 │一層:42.26 │陽台:21.99│ 全部 │
│ │7 │段99-6、100-1 │、店舖、住宅、樓│二層:83.30 │雨遮:2.86 │ │




│ │ │、216-51 │梯間 │三層:83.30 │ │ │
│ │ ├───────┤主要建材:鋼筋混 │四層:51.46 │ │ │
│ │ │臺中市北區國強│ 凝土造 │騎樓:34.65 │ │ │
│ │ │街113號 │層 次:4層 │突出物:15.14│ │ │
│ │ │ │ │合計:310.11 │ │ │
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│共同使用部分： │
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