臺灣士林地方法院民事裁定 105年度司拍字第324號
聲 請 人 林富宏
相 對 人 汪子微
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國105 年5 月26日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（ 下同）900 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為10 6 年5 月25日，債務清償期依照各個契約約定，經105 年5 月27日登記在案。
三、嗣相對人於105 年5 月26日向聲請人借用600 萬元，其借款 期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書（兼作借 據）內，並約定於105 年6 月22日期限屆滿之日，應全數清 償，詎相對人屆期未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土 地及建物登記謄本、借款契約書（兼作借據）影本等件為證 。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人具狀陳稱確實 有向聲請人支借600 萬元，惟當時除伊已先行支付自借款日 起至8 月26日止之利息66萬元外，兩造並約定系爭款項分期 攤還，當日並由伊同時簽發金額均為100 萬元，發票日分別 為105 年8 月26日、9 月26日、10月26日、11月26日、12月 26日、106 年1 月26日之華南商業銀行支票交付聲請人，而 至聲請人提出本件聲請時（105 年7 月14日），該債權根本 未屆清償期，依法不應准許云云。經查，縱認本件雙方於10 5 年6 月22日之清償日後確有約定分期攤還，然相對人所交 付發票日為同年8 月26日，由連帶保證人洪維濬所背書之支 票（票據號碼0000000 ）業經以存款不足及拒絕往來戶為由 退票，此有台灣票據交換所退票理由單在卷可稽，依上開借 款契約書（兼作借據）第10點之規定，其餘支票均視為全部 到期，故本件借款已屆清償期且相對人未為清償，聲請人聲 請拍賣抵押物，依法自應准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 10 月 12 日
民事庭 司法事務官 陳宣如