臺灣臺南地方法院民事裁定 105年度司拍字第378號
聲 請 人 臺南市關廟區農會
法定代理人 吳榮哲
相 對 人 許秀卿
債 務 人 許清塗
債 務 人 許添財
債 務 人 許重安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人 。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人許清塗、許添財、許重安以其所有如附表所示之不動 產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,500, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年10 月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。
㈡嗣債務人許清塗邀同許重安、許添財為連帶保證人於101年 10月15日向聲請人借款2,500,000元，借款期限至116年10月 15日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自104年10 月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,108,728元及利 息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而債務人所 有如附表所示之不動產，雖於104年4月23日移轉登記予相對 人許秀卿，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利 證明書、放出明細查詢、往來明細查詢、借據、抵押權移轉 變更契約書等影本各1件、土地登記謄本3件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐
│附表： 105年度司拍字第378號│
├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤
│001 │臺南市│ 關廟區 │ 龜洞段 │241 │旱│2085.00 │全部 │
├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤
│002 │臺南市│ 關廟區 │ 龜洞段 │243-9 │旱│3953.00 │全部 │
├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤
│003 │臺南市│ 關廟區 │ 龜洞段 │244-2 │旱│786.00 │全部 │
└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┘