塗銷抵押權登記
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,105年度,827號
TPDV,105,重訴,827,20160930,2

臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　105年度重訴字第827號
原　　　告　鐵岸有限公司
法定代理人　梁色棉
原　　　告　莊翊庭
共　　　同　詹素芬律師
訴訟代理人
被　　　告　彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人　張明道
訴訟代理人　張書豪
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國105年9
月21日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告鐵岸有限公司所有坐落新北市○○區○○段○○○○○○○地號土地，權利範圍均為一○○○○之二○九，經新北市新店地政事務所於民國七十九年以新登字第○一九五五八號收件，民國七十九年六月二十二日完成登記（證明書字號：○九八新資他字第○○九八七六號），權利人為被告，擔保債權總金額最高限額新臺幣壹億參仟柒佰參拾捌萬捌仟元，存續期間自民國七十九年六月二十一日至民國一百○九年六月二十日之抵押權予以塗銷。
被告應將原告莊翊庭所有坐落新北市○○區○○段○○○○○地號土地，權利範圍為六二○六○之二二○六，經新北市新店地政事務所於民國七十九年以新登字第○一九五五八號收件，民國七十九年六月二十二日完成登記（證明書字號：○九八新資他字第○○九八七六號），權利人為被告，設定義務人為莊福來、莊宏松、莊宏忠、莊宏村、莊宏順，擔保債權總金額最高限額新臺幣壹億參仟柒佰參拾捌萬捌仟元，存續期間自民國七十九年六月二十一日至民國一百○九年六月二十日之抵押權予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
原告鐵岸有限公司為坐落新北市○○區○○段000○000地號 土地所有權人，原告莊翊庭為坐落新北市○○區○○段000 ○0地號土地所有權人（以上3筆土地合稱系爭土地），系爭 土地設有如主文第1、2項所示擔保債權總金額最高限額抵押 新臺幣（下同）137,388,000元之抵押權登記（下稱系爭抵 押權），抵押權人為被告，因系爭土地另一共有人即訴外人 莊宏華日前取得鈞院104年度重訴字第551號民事判決認定系 爭抵押權所擔保債務業經清償，系爭抵押權已經消滅，被告 應塗銷系爭抵押權，原告因而委請律師發函請求被告塗銷，



詎被告要求原告檢附訴外人莊富強等人之切結書，惟原告經 詢問莊富強稱無法配合，被告仍拒不塗銷，惟系爭抵押權所 擔保之債權既不存在，系爭抵押權因而失所附麗，實已侵害 原告之所有權，爰依民法第767條第1項前段、中段之規定， 提起本件訴訟，並聲明：如主文第1、2項所示。二、被告答辯：
被告對於原告主張之事實及法律關係均不爭執，惟依公司規 定，仍須由當初收受系爭抵押權同意書及清償證明之相關人 至被告公司辦理補發，是原告不願意配合。並聲明：原告之 訴駁回。
三、得心證之理由
㈠按當事人主張之事實，經他造於準備書狀內或言詞辯論時或 在受命法官、受託法官前自認者，無庸舉證。當事人對於他 造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認。但因他 項陳述可認為爭執者，不在此限。民事訴訟法第279條第1項 、第280條第1項分別定有明文。所有人對於妨害其所有權者 ，得請求除去之。民法第767條第1項中段亦定有明文。本件 原告起訴請求被告塗銷抵押權所主張之事實，業據被告於最 後一次言詞辯論時不爭執，被告前亦曾就系爭土地開立彰吉 字第274號抵押權塗銷同意書及清償證明書予訴外人莊富強 等人收執一情，亦有彰化商業銀行第一區營運處105年3月17 日彰一區字第1050062號函附卷可參（見本院卷第25頁）， 互核相符，堪信為真。被告僅以不符合內部規範而拒絕配合 原告塗銷系爭抵押權，尚屬無據。
㈡原告據以提起本訴，請求被告將系爭抵押權予以塗銷，即無 不合，應予准許。
四、本件因事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所為之立 證，經核與判決之結果不生影響，無庸逐一論述，併予敘明 。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主 文。
中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
民事第八庭 法 官 郭銘禮
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
書記官 吳華瑋