臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第395號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人
即債務人 李沂
債 務 人 李致民
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國100年11月28日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,860,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國130年11月24日。 （六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴李沂，債務額比例：全部 。⑵李致民，債務額比例：全部。
嗣債務人李致民以李沂為一般保證人分別於①民國100年11 月25日②民國103年8月27日向聲請人借款①5,350,000元② 780,000元，次債務人李致民於民國100年11月29日向聲請 人借款1,200,000元，再案外人李致中以李沂為一般保證人 於民國100年12月28日向聲請人借款4,650,000元，均約定 有利息、違約金、借款期限，並應按月繳納本息，如一次 未履行，即喪失期限利益。詎債務人①李致民②李致中自 ①105年7月29日②105年8月2日即未依約繳付本息，計尚欠 本金①5,716,417元②4,321,727元及應計利息、違約金等 ，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、授信條件變更約定書、貸放明細影本為證， 本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 9 月 7 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北區 │邱厝子│ │ 34-7 │建│ 95.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│3315│臺中市北區邱厝│主要用途:住家用 │一層:54.54 │ │ 全部 │
│ │ │子段34-7地號 │主要建材:鋼筋混 │二層:54.54 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │三層:54.54 │ │ │
│ │ │臺中市北區永興│層 數:4層 │四層:54.54 │ │ │
│ │ │街98巷7號 │ │地下層:20.39│ │ │
│ │ │ │ │合計:238.55 │ │ │
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│共同使用部分： │
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