臺灣新北地方法院民事裁定 105年度訴字第2312號
原 告 陳肇木
訴訟代理人 林志豪律師
複 代理人 劉北芳律師
被 告 鄭懷宗
張 青
林俊雄
林德銘
潘瑞芳
黃梅花
蔡春雹
吳玉芳
彭碧霞
上五人共同
訴訟代理人 李清祺
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴僅據繳納部分裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有
之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。
又分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴
訟法第77條之1 第1 至3 項及第77條之11分別定有明文。查本件
原告起訴請求分割與被告共有之坐落新北市○○區○○段000000
000 ○號即門牌號碼新北市○○區○○路0 段00號地下室（下稱
系爭建物），經原告依內政部不動產交易實價查詢服務網之查詢
結果，系爭建物附近房地市價約為每坪新臺幣（下同）30萬元，
而原告主張系爭建物因位於地下1 樓，使用目的為防空避難室、
汽車停車位及一般零售業，認系爭建物之市價應以每坪新臺幣10
萬元計算，經本院依職權查詢系爭建物附近房地市價，與原告前
開查詢結果相符，有內政部不動產交易實價查詢結果1 紙附卷可
按，且核原告主張應以市價3 分之1 計算系爭建物市價之前開理
由並無明顯不當，是以本件之訴訟標的價額核定為2,347 萬4,65
1 元【計算式：926.04（平方公尺）×0.3025×100,000 （元／
坪）×8380 / 10000＝23,474,651元，元以下四捨五入】，應徵
第一審裁判費21萬8,624 元，扣除原告已繳納之8,260 元，尚應
補繳21萬364 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，
限原告於收受本裁定5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 105 年 9 月 9 日
民事第一庭法 官 莊佩頴
以上正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後
10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元；命
補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 9 月 9 日
書記官 李瑞芝