臺灣新北地方法院民事裁定 105年度聲字第229號
聲 請 人 林敏南
相 對 人 溫冠勳
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人供擔保新臺幣壹佰柒拾捌萬壹仟柒佰元後，本院一○五年度司執字第二二五八二號返還房屋事件之強制執行程序，於本院一○五年度重訴字第五○三號債務人異議之訴事件判決或終結確定前，應暫予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解 為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之 訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情 形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定 ，強制執行法第18條第2 項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人請求聲請人返還新北市○○區○○路 000 號10樓房屋（下稱系爭房屋），現由臺灣新北地方法院 （下稱本院）以105 年度司執字第22582 號強制執行事件（ 下稱系爭執行事件）受理中。惟聲請人與相對人就系爭房屋 訂有房屋租賃契約，租賃期間自民國104 年3 月14日起至10 7 年3 月13日止，目前尚有租賃期間，且系爭房屋現出租予 悠悅護理之家，由悠悅護理之家占用中，內有15名老人，聲 請人業已提起債務人異議之訴，為此，聲請供擔保後，請准 裁定系爭執行事件之強制執行程序，於上開債務人異議之訴 事件判決確定前，應暫予停止等語。
三、經查，系爭執行執行事件，相對人係以本院所屬民間公證人 查本件相對人係依本院所屬民間公證人新北聯合事務所104 年度新北院民公鈞字第000535號公證書為執行名義，聲請本 件聲請人應將系爭房屋騰空遷出，並將該房屋返還相對人， 現執行程序尚在進行中，且聲請人所提債務人異議之訴，亦 經本院以105 年度重訴字第503 號受理在案等情，此經本院 調取上開執行及民事卷宗核閱無訛。本院審究上情並核閱卷 宗後，認為本件聲請人之聲請為有理由，應予准許。四、爰依強制執行法第18條第2 項，裁定如主文。中 華 民 國 105 年 9 月 1 日
民事第三庭 法 官 高文淵
以上正本係照原本作成
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 9 月 1 日
書記官 古紹霖