臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度司拍字第156號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏嘉瑩
相 對 人 梁建章
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人梁涵婷於民國99年3 月5 日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣（下同）120 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定 期日為129 年3 月4 日，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。嗣債務人梁涵婷於99年3 月5 日向 聲請人借款100 萬元，借款期間自99年3 月11日起至119 年 3 月11日止，按月清償本息，並有利息及違約金之約定。詎 自105 年4 月20日起未依約繳納，尚欠本金757,018 元及利 息、違約金未清償，依約視為全部到期。又附表所示之不動 產於102 年5 月11日因贈與移轉登記於相對人梁建章所有， 依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出房屋借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人梁建章及債務人梁涵婷就上開債權額 表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言 詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法 第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
司法事務官
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│附表： 105年度司拍字第156號 │
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬────┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號 │目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│竹田鄉 │新田│ │2798-14 │建│0 │0 │87.00 │10000 分之│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1399 │ │
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│002 │屏東縣│竹田鄉 │新田│ │2798-19 │建│0 │0 │70.00 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第156號 │
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│ │ │ │ │建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬──────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │建築材料及用│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數 │ 合 計 │途 │ │ │
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│001 │288 │大生路8號 │竹田鄉新田段 │鋼筋混凝土造│一層41.22、二層36.53、│陽台5.80、平│全部│ │
│ │ │ │2798-19地號 │、四層樓房 │三層37.81、四層37.81、│台5.51、屋頂│ │ │
│ │ │ │ │ │總面積153.37 │突出物8.23、│ │ │
│ │ │ │ │ │ │露台4.59 │ │ │
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