臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度司拍字第137號
聲 請 人 蔡欣諭
相 對 人 羅文珍即張坤煌之繼承人
張王秋月即張坤煌之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明 文。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對 登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請， 以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行 。強制執行法第11條第3 項定有明文。依此規定，抵押權人 於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以 抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台 抗字第206 號裁定可資參照。
二、本件聲請人主張：被繼承人張坤煌與相對人羅文珍於民國10 3 年4 月17日，向聲請人借款新臺幣60萬元，約定清償期為 104 年6 月18日，並有利息、遲延利息及違約金之約定，並 以被繼承人張坤煌所有如附表所示之不動產設定普通抵押權 為擔保，經登記在案。嗣被繼承人張坤煌於104 年5 月14日 死亡，其第一順位法定繼承人均聲請拋棄繼承，而由其配偶 即相對人羅文珍及次順位之相對人張王秋月依法繼承，業經 調取本院104 年度司繼字第744 號拋棄繼承卷證核閱無誤， 並有被繼承人張坤煌之除戶謄本、繼承系統表、繼承人之戶 籍謄本及本院105 年8 月9 日屏院進家親104 司繼744 字第 1050020023號函附卷可憑，足認相對人羅文珍、張王秋月確 為被繼承人張坤煌之繼承人。詎清償期屆至後，相對人羅文 珍、張王秋月均未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受 償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記 謄本、本票、借據、除戶謄本、繼承系統表及本院105 年8 月9 日屏院進家親104 司繼744 字第1050020023號函等為證 。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
司法事務官
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│附表： 105年度司拍字第137號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│長治鄉 │華錦│ │642 │旱│0 │0 │0.00 │2分之1│重測前：番│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │子寮段182 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-46 地號、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │重測前面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為248 平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺，本宗│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │土地重測界│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │址爭議未解│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │決。 │
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│002 │屏東縣│長治鄉 │華錦│ │646 │旱│0 │0 │0.00 │2分之1│重測前：番│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │子寮段182 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-47 地號、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │重測前面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為138 平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺，本宗│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │土地重測界│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │址爭議未解│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │決。 │
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