臺灣基隆地方法院民事判決
105年度基簡字第606號
原 告 基隆市政府
法定代理人 林右昌
訴訟代理人 蔡昇志
被 告 安和福德宮
法定代理人 黃日郎
上列當事人間請求給付土地使用補償金事件，本院於民國105年8
月25日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參拾陸萬貳仟柒佰貳拾陸元，及自民國一百零五年八月二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣參仟玖佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣參拾陸萬貳仟柒佰貳拾陸元預供擔保，免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告所有門牌號碼基隆市○○○街 0號建物 坐落原告所有基隆市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭 土地）上，遂與原告簽訂基隆市市有基地租賃契約，向原告 承租系爭土地面積 329平方公尺，租期至民國99年12月31日 止，因被告為登記有案之寺廟並符合原告之優惠規定，每月 租金以申報地價週年利率3%計算。詎租約屆滿後兩造未再續 約，被告無權使用系爭土地，即受有相當於租金之利益，原 告自得依民法第 179條不當得利規定請求被告給付土地使用 補償金，而系爭土地之申報地價於99年1月至104年12月間均 為每平方公尺新臺幣（下同）6,300元，以週年利率 5%計算 ，被告自101年7月1日起至104年12月31日止占用系爭土地應 給付原告土地使用補償金 362,726元，為此提起本訴，並聲 明：被告應給付原告 326,726元，及自起訴狀繕本送達翌日 起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、被告則以：被告自99年12月31日租期屆滿後即未繳納租金或 補償金，對原告請求之金額沒有意見，惟目前的能力僅能分 期償還等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、原告主張之事實，業據其提出基隆市寺廟登記表、基隆市稅 務局房屋稅籍證明書、土地建物查詢資料、地籍圖查詢資料 、基隆市市有基地租賃契約、地價查詢資料、基隆市政府經 管市有土地租金或使用補償金計算表等件影本為證，且為被 告所不爭執，堪信為真實。至於被告請求分期清償，事涉原 告之權利，且非得以解免或緩期清償之事由，本院無從審酌
。從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付362,72 6元，及自起訴狀繕本送達翌日即105年8月2日起至清償日止 ，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。四、本件係民事訴訟法第427條第1項所定之標的金額50萬元以下 之財產權訴訟，本院為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執 行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保 ，得免為假執行。
五、本件訴訟費用即第一審裁判費3,970元，由被告負擔。中 華 民 國 105 年 9 月 8 日
基隆簡易庭法 官 陳湘琳
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 9 月 8 日
書記官 林惠如