臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
105年度中小字第1631號
原 告 世紀花園大廈管理委員會
法定代理人 陳至勝
訴訟代理人 林義專
被 告 王福興
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年9月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍仟壹佰叁拾元，及自民國一百零五年九月十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：被告係坐落臺中市○區○○街00號房屋之所有權 人，為原告社區大樓之區分所有權人。因被告自民國104年1 1月起即未按期繳納每月（每期）新臺幣（下同）570元之社 區管理費，迄至105年7月止，共已積欠9個月之管理費合計 達5130元（計算式：含公設總坪數28.95坪×每坪50元×1樓 店面打4折＝579元，個位捨去即為每月570元；570元×9個 月＝5130元），迄未給付，雖經原告寄發存證信函催告，仍 未獲置理，為此請求判決如聲明第1項所示等語。並聲明： 如主文第1項所示【原告原請求被告給付104年11月起至105 年2月間之管理費2850元及遲延利息（見本院卷第5頁）；嗣 於105年8月24日本院言詞辯論期日中當庭擴張訴之聲明如主 文第1項所示（見本院卷第24頁）；此經本院於105年9月1日 寄送當日言詞辯論筆錄予被告（見本院卷第46頁），因核屬 擴張訴之聲明，於法相符，應予准許】。
三、原告主張之上開事實，業據伊提出被告欠繳社區管理費明細 、催繳之存證信函、被告建物登記第三類、第一類謄本及原 告102年度區分所有權人會議會議紀錄等為證（見本院卷第2 8至38頁及第43至44頁），而被告經合法通知，未於言詞辯 論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，本院依調查證 據之結果，堪認原告上開主張為真實。按給付無確定期限者 ，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自 受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀者， 與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者， 債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務
，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5 ，民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條分別定 有明文。從而，原告請求被告就上開5130元款項，加計給付 自本院105年8月24日言詞辯論筆錄送達被告位於臺南市戶籍 地址之翌日起即自105年9月12日起（105年9月1日寄存送達 被告戶籍地址，見本院卷第46頁，經10日發生效力）至清償 日止，按週年利率百分之5計算之利息，與前揭規定，核無 不合，應予准許。從而，原告依公寓大廈管理條例規定及原 告區分所有權人會議紀錄，請求被告給付如主文第1項所示 之金額及利息，為有理由，應予准許。
四、本件依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行 ，並依同法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴訟 費用額為1,000元（裁判費1,000元），應由被告負擔。中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 許惠瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 9 月 30 日
書記官 林錦源