臺灣嘉義地方法院民事判決 105年度嘉簡字第354號
原 告 蘇薏驍
訴訟代理人 湯光民律師
複 代理人 林家弘律師
被 告 林榮輝
林榮傑
林瑞枝
鄭鶴青
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國105年8月25
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告林榮輝應將附表一所示土地上，如附表二編號一之法定普通抵押權登記塗銷。
被告林榮傑應將附表一所示土地上，如附表二編號二之法定普通抵押權登記塗銷。
被告林瑞枝應將附表一所示土地上，如附表二編號三之法定普通抵押權登記塗銷。
被告鄭鶴青應將附表一所示土地上，如附表二編號四之法定普通抵押權登記塗銷。
訴訟費用由被告林榮輝負擔十分之七，被告林榮傑、林瑞枝、鄭鶴青各負擔十分之一。
事 實 及 理 由
一、本件被告等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第 386條所列各款情形，依原告聲請由一造辯論而 為判決。
二、原告起訴主張：原告之父親蘇錫政與被告林榮輝、林榮傑、 林瑞枝、鄭鶴青等人原共有坐落嘉義縣○○鄉○○段 000地 號之土地，上開土地業經鈞院98年度訴字第 689號民事判決 、臺灣高等法院臺南分院99年度上字第26號確定判決，由原 告父親蘇錫政分得如附表一所示坐落嘉義縣○○鄉○○段00 000地號土地 (下稱系爭土地)，上開確定判決同時就共有人 相互找補金額部分，判決命原告應補償被告林榮輝新臺幣 ( 下同)321,837元；被告林榮傑45,977元；被告林瑞枝45,977 元；被告鄭鶴青45,977元。而依民法第824條之1 第4項規定 ，被告等人就原告分得之系爭土地取得法定抵押權，原告父 親蘇錫政於民國101年1月4日辦理擔保債權總金額470,483元 之法定抵押權(下稱系爭抵押權)登記予被告等人。嗣原告父 親蘇錫政於102年3月10日過世，由原告蘇薏驍辦理繼承登記 。而原告業已依上開確定判決所命金錢補償數額逐一向被告 等人清償完畢，是上開法定抵押權所擔保之金錢補償債權 (
98年度訴字第 689號民事判決分割共有物所生之金錢補償債 權)，已全部清償而消滅，依民法第307條規定及抵押權之從 屬性，上開法定抵押權亦應隨同消滅，被告等人即負有塗銷 系爭土地於 101年1月4日所為之抵押權設定登記之義務，詎 被告迄今仍怠於為之，致原告就系爭土地所有權之完整性受 到妨害，原告自得請求被告等人塗銷系爭土地之法定抵押權 登記等語，並聲明：如主文所示。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀作何聲明或 陳述。
四、原告主張之上揭事實，業據提出系爭土地登記謄本、原告匯 款予被告林榮輝321,837元、林榮傑45,977元、林瑞枝45,97 7 元、鄭鶴青45,977元之匯款回條等為證，且經本院調閱本 院98年度訴字第 689號卷宗、臺灣高等法院臺南分院99年度 上字第26號分割共有物事件卷宗核閱無誤。而被告等對於原 告主張之事實，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任 何書狀及證據作何陳述，依民事訴訟法第436條第2項準用第 280條第3項前段規定，視同自認，故原告前揭主張堪信為真 實。從而，原告主張系爭土地上法定抵押權所擔保之金錢補 償債權，因已全部清償而消滅，上開法定抵押權亦應隨同消 滅，爰請求被告等人塗銷上開法定抵押權等語，為有理由， 應予准許。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第 436條 第2項、第385條第1項前段、第78條、第85條第1項前段，判 決如主文。
中 華 民 國 105 年 9 月 8 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 林中如
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 9 月 9 日
書記官 王立梅
附表一：
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│ 土 地 坐 落 │所有權人│面積│地目│權利範圍│
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│嘉義縣○○鄉○○段00000地號土地 │蘇薏驍 │40㎡│建 │全 部 │
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附表二：
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│編號│抵押權人│債務人│登記日期及字號 │設定權利範圍│擔保債權金額│
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│ 1 │林榮輝 │蘇錫政│101年1月4日 │470483分之 │470,483元 │
│ │ │ │林地字第078210號│321837 │ │
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│ 2 │林榮傑 │同上 │同上 │470483分之 │同上 │
│ │ │ │ │45977 │ │
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│ 3 │林瑞枝 │同上 │同上 │470483分之 │同上 │
│ │ │ │ │45977 │ │
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│ 4 │鄭鶴青 │同上 │同上 │470483分之 │同上 │
│ │ │ │ │45977 │ │
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