拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,105年度,523號
KSDV,105,司拍,523,20160816,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第523號
聲　請　人　遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　侯金英
相　對　人　陳蘇瑞珍
相　對　人　陳穎珊
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、聲請意旨略以：相對人陳蘇瑞珍、案外人陳侑昇於民國89年 4 月8 日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之 擔保，設定新台幣（下同）2,280,000 元之最高限額抵押權 ，存續日期自民國89年4 月6 日起至民國119 年4 月5 日止 ，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在 案。肆案外人陳侑昇原所有之座落於高雄市○○區○○段○ ○段000 ○00000 地號土地及其上385 建號建物，於民國90 年7 月3 日因夫妻贈與移轉於相對人陳穎珊。
三、嗣案外人陳侑昇邀同陳蘇瑞珍、陳國和、陳穎珊為連帶保證 人於民國89年4 月10日向聲請人借用㈠新台幣1,600,000 元 ，㈡新台幣300,000 元，其還款方式、借款期限、約定利息 、違約金按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國105 年4 月9 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為 全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄 本各1 件、借據影本1 件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 105 年 8 月 16 日
鳳山簡易庭
司法事務官 鐘雅欣




附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │鼓山 │鼓中 │三 │510 │建│490 │20分之1 │ │
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│２│高雄 │鼓山 │鼓中 │三 │000-0000 │建│56 │20分之1 │ │
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│３│高雄 │鼓山 │鼓中 │三 │602 │建│35 │全部 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│385 │高雄市鼓山區鼓中段三小段510 │鋼筋混凝土造│4 層：87.07 │陽台：8.08│全部│ │
│ │ │ 000 -0000│五層樓房 │合計：87.07 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │高雄市鼓山區鼓山二路145 巷2 弄│ │ │ │ │ │
│ │ │1 號四樓 │ │ │ │ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。