臺灣花蓮地方法院民事裁定 105年度司拍字第35號
聲 請 人 林金鎮
相 對 人 呂偉祥
相 對 人 高貴華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘請求應予駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人王姚美英即姚美英、被繼承人呂 芳霓於民國（下同）95年9月8日以附表所示不動產為向原債 權人林劉月雲所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）300,00 0元之普通抵押權，存續期間不定期限，清償日期、利息(率 )、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，又原債權人 林劉月雲將該抵押權移轉予聲請人，並經登記在案。三、又關係人王明成邀相對人呂偉祥、關係人王姚美英即姚美英 、被繼承人呂芳霓為連帶保證人向聲請人借款300,000元， 借款期間自94年9月19日至95年7月19日止，惟清償期已屆至 ，未依約清償債務，又關係人王姚美英即姚美英、被繼承人 呂芳霓將附表所示之不動產分別以贈與、買賣為原因移轉相 對人呂偉祥、高貴華，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押 權人之權利，為此，聲請人列呂偉祥、高貴華為相對人向本 院聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書正 本一件、登記清冊正本一件、其他約定事項正本一件、土地 暨建築改良物他項權利移轉變更契約書正本一件、土地登記 簿謄本七件、抵押權設定契約書正本一件、借據正本一件、 戶籍謄本六件、繼承系統表正本一件、臺灣彰化地方法院家 事法庭函影本一件等為證。
四、經核，本件附表編號001及附表編號002之土地，依聲請人提 出之證據資料可知僅就2分之1之範圍設定抵押權，故僅准如 附表編號001及附表編號002所示之範圍准許拍賣抵押物，超 過部分之請求不允准許，至聲請人於本件其餘之請求於法相 合的部分，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 105 年 8 月 8 日
司法事務官 許涴琪
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│附表(土地): 105年度司拍字第35號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬─┬──────┤ ├──┬──┬────┤抵押權設│所有權人暨所│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小│ 地 號 │目│公頃│公畝│平方公尺│定範圍 │有權範圍 │
│ │ │ │ │段│ │ │ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │旱│ │ │5.86 │2分之1 │呂偉祥(全部)│
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│002 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │旱│ │ │41.62 │2分之1 │呂偉祥(全部)│
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│003 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │建│ │ │76.94 │全部 │呂偉祥(全部)│
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│004 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │建│ │ │8.59 │全部 │呂偉祥(全部)│
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│005 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │建│ │ │293.14 │全部 │呂偉祥(全部)│
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│006 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │建│ │ │3.81 │全部 │呂偉祥(全部)│
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│007 │花蓮縣│秀林鄉 │上崇德段│ │0000-0000 │旱│ │ │454.53 │全部 │高貴華(全部)│
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