臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度重訴字第174號
原 告 吳婉如
訴訟代理人
兼送達代收 楊傳珍律師
人
被 告 吳舜如
柯淑惠
上二人共同
訴訟代理人 丁榮聰律師
許文懷律師
上列原告與被告吳舜如、柯淑惠間請求所有權移轉登記事件，原
告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）28萬4,096 元（計算式：
196,712 元＋17,336元＋70,048元＝284,096 元）。惟按訴訟標
的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易
價額為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分別定有明文
。查原告係起訴請求被告應將如附表所示之不動產（下稱系爭不
動產）所有權移轉登記予原告與被告吳舜如公同共有，是以本件
訴訟標的價額應以系爭不動產於原告起訴時之交易價值為斷。又
查關於附表編號2 至6 不動產係於民國65年至66年間完工，原告
起訴時屋齡約40年，且均為鋼筋混凝土所造之住宅，依臺北市大
安區文昌街鄰近上開建物之公寓（5 樓以下無電梯，含土地及建
物）於104 年6 月至12月間之平均交易價格為每平方公尺27萬7,
000 元【計算式：（242,000 元＋312,000 元）÷2 ＝277,000
元】，有內政部不動產交易實價查詢資料存卷可稽，則附表編號
2 至6 不動產之訴訟標的價額應核定為1 億2,427 萬零510 元【
計算式：（72.53 ㎡＋72.53 ㎡＋109.23㎡＋109.23㎡＋85.11
㎡）×277,000 元＝124,270,510 元】；關於附表編號1 不動產
經臺北市大安地政事務所於105 年7 月25日以北市大地測字第10
531288100 號函，覆以附表編號1 不動產已滅失並辦竣滅失登記
在案，故暫不予核定其價額；關於附表編號7 不動產為未辦理保
存登記建物，依據原告所提宏大不動產估價師聯合事務所不動產
估價報告書所載，附表編號7 不動產之價值為796 萬2,660 元（
見該事務所105 宏估務字第00000000號不動產估價報告書），故
附表編號7 不動產之標的應核定為796 萬2,660 元；關於附表編
號8 不動產為未辦理保存登記建物（頂樓增建），依據原告所提
宏大不動產估價師聯合事務所不動產估價報告書所載，附表編號
8 不動產之價值為197 萬3,700 元（見該事務所105 宏估務字第
10505200號不動產估價報告書），故附表編號8 不動產之訴訟標
的價額應核定為197 萬3,700 元。綜上所述，本件系爭不動產之
訴訟標的價額應核定為1 億3,420 萬6,870 元【計算式：124,27
0,510 元＋7,962,660 元＋1,973,700 元＝134,206,870 元】，
應徵第一審裁判費115 萬5,417 元，原告僅繳納28萬4,096 元，
尚欠87萬1,321 元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定
，限原告於收受本件裁定送達7 日內，向本院補繳上述不足額之
裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 8 月 31 日
民事第四庭 法 官 陳靜茹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 9 月 8 日
書記官 林玗倩
附表：
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│編號│ 土 地 │ 建 物 │
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│ │ 坐落位置 │ 地 號 │ 面 積 │權利範圍│ 備 考 │建號│ 門牌號碼 │ 建 物 總 面 積 │ 權利範圍 │ 備 考 │
│ │ │ │（平方公尺）│ │ │ │ │ （平方公尺） │ │ │
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│ 1 │臺北市大安區│418-1 │72 │全部 │ │1756│臺北市大安區│1 層：41.08 │全部 │建物已滅失│
│ │通化段一小段│ │ │ │ │ │文昌街230 號│2 層32.34 │ │並經辦竣消│
│ │ │ │ │ │ │ │ │合計：73.42 │ │滅登記 │
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│ 2 │臺北市大安區│419 │333 │1/12 │登記次序│422 │臺北市大安區│3 層：72.53 │全部 │ │
│ │通化段一小段│ │ │ │：0016、│ │文昌街210 巷│（含陽台10.60） │ │ │
│ │ │ │ │ │422 建號│ │11弄5號3樓 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │基地應有│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │部分 │ │ │ │ │ │
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│ 3 │臺北市大安區│419 │333 │1/12 │登記次序│423 │臺北市大安區│4 層：72.53 │全部 │ │
│ │ │ │ │ │：0015 │ │文昌街210 巷│（含陽台10.60） │ │ │
│ │通化段一小段│ │ │ │ │ │11弄5號4樓 │ │ │ │
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│ 4 │臺北市大安區│423 │200 │1/2 │登記次序│426 │臺北市大安區│3 層：109.23 │全部 │ │
│ │通化段一小段│ │ │ │：0006 │ │文昌街210 巷│（含陽台8.22） │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │11弄7號3 樓 │ │ │ │
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│ 5 │臺北市大安區│423 │200 │1/2 │登記次序│459 │臺北市大安區│4 層：109.23 │全部 │ │
│ │通化段一小段│ │ │ │：0006 │ │文昌街210 巷│（含陽台8.22） │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │11弄7 號4 樓│ │ │ │
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│ 6 │臺北市大安區│425 │98 │1/5 │ │336 │臺北市大安區│5 層：85.11 │全部 │ │
│ │通化段一小段│ │ │ │ │ │文昌文街232 │（含陽台12.86） │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │號5 樓 │ │ │ │
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│ 7 │臺北市○○區○○街000 號3-5 樓（未辦理保存登記建物） │
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│ 8 │臺北市○○區○○街000 巷00弄0 號5 樓（未辦理保存登記建物） │
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