臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第372號
債 權 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 蕭長瑞
代 理 人 楊英烈
複代理人 賴佳享
相 對 人 林蔡貴美
債 務 人 童麗雪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國100年1月4日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證。
（五）擔保債權確定期日：129年12月29日。 （六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人向抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。6.強 制執行之費用。7.參與分配之費用。
（十一）債務人及債務額比例：童麗雪，債務額比例：全部。 嗣債務人童麗雪於100年1月5日向聲請人借款1,500,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為105年1月5日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債 務人於105年1月5日借款期限到期，未依約清償，應視同全
部到期，計尚欠本金1,499,732元及利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、放款電腦查詢資 料等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 8 月 30 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │豐原區 │豐原段│ │15-16 │建│103 │ 全部 │
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