臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第177號
聲 請 人 陳宥淇
聲 請 人 江濱源
相 對 人 戴國陵
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，於民法第873條定有明 文。
二、本件聲請意旨略以：相對人戴國陵於民國（下同）105年3月 21日向聲請人借用6,450,000元，約定借款期間為105年3月 21日起至105年4月21日止，並立有借款協議書。嗣相對人以 其所有如附表所示之新竹縣○○鄉○○段0000地號土地，為 擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同） 8,400,000元之普通抵押權，聲請人陳宥淇、江濱源等二人 債權額比例分別為3分之1及3分之2，債務清償日期為105年4 月21日、遲延利息依新臺幣每萬元每日壹拾元計算、違約金 依新臺幣每萬元每日壹拾元計算，經登記在案。詎相對人於 清償期屆至，尚欠未清償借款6,450,000元。依上開約定， 本件借款已到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵 押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借款協 議書等為證。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地登記謄本、借款協議書等為 證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期 105年4月21日業已屆至，形式上合於實行抵押權之要件，是 以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核 於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條前段，裁定 如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 105 年 8 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔