臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第168號
聲 請 人 鐘太龍
相 對 人 車承原
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人車承原向聲請人借款新臺幣（下 同）壹佰壹拾捌萬參仟元，並由相對人簽發到期日民國（ 下同）105年6月25日、票載金額壹佰壹拾捌萬參仟元之本票 。相對人於104年11月3日，以其所有如附表所示之新竹縣竹 北市○○○段000地號、464建號不動產，為擔保其對聲請人 之所欠借款之清償，設定2,000,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定期日105年6月25日，債務清償日期、利息、違 約金依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎相對 人屆期提示，竟不獲兌現。依上開約定，本件借款應已到期 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票等為據。三、相對人經通知，具狀陳述略以：聲請人已先償還新臺幣叁拾 萬元，約定剩餘債款由相對人買此抵押物之款項支付，並非 聲請人所言付款不獲兌現等語，為此聲明異議、請求暫緩裁 定，並提出部分還款單據影本為證。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應 由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲 請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法 院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押 權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出 抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件為證，且擔 保債權確定期日105年6月25日已屆至，本院依據形式上審查 結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清 償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲 請。至相對人雖主張已部分還款、已約定剩餘款項由買得抵 押物支付、相對人願償還欠款云云，然拍賣抵押物係屬非訟 事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而
未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，縱相對人前 開所陳屬實，亦係實體法上之爭執，按前開判例要旨，尚非 本件非訟程序所得加以審究，本件仍應為准許拍賣之裁定。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 105 年 8 月 26 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔