臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第144號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 陳慶順
相 對 人 陳愛妹
關 係 人 黃進輝
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：關係人黃進輝於民國（下同）82年4月 13日以其所有如附表所示之新竹縣○○鄉○○段000地號土 地，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同 ）760,000元之最高限額抵押權，存續日期自82年4月13日起 至112年4月12日止，債務清償日期、利息、違約金依照各個 契約所定，經登記在案。嗣關係人於82年4月15日向聲請人 借用500,000元，約定期限至89年4月15日。詎關係人尚欠本 金431,028元，及自83年3月10日起至清償日止按年息百分之 3.01計算之利息，暨自83年4月10日起至清償日止逾期在六 個月以內者，按上開利率百分之十，逾期超過六個月以上部 份，按上開利率百分之二十計算之違約金。依上開約定，本 件借款應視為全部到期。嗣相對人陳愛妹於88年3月15日因 買賣取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、土地登記謄本、借據、放款餘額查詢明細等影本為證 。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以105年8月10日新院千民寶 105司拍144字第19354號函，通知相對人與關係人得於7日內 就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於同年月
12日、15日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人與 關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押 物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 105 年 8 月 30 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔
, 台灣公司情報網