臺灣南投地方法院民事簡易判決 105年度投簡字第212號
原 告 沈郁翔
訴訟代理人 趙建興律師
被 告 潘陳文妹
訴訟代理人 潘焇敏
上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國105 年
8月4日言詞辯論終結，茲判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之抵押權設定登記塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、按不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地 之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。次按請求 塗銷土地之抵押權設定登記，顯在行使土地所有人之除去妨 害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地 之地方法院管轄（最高法院86年度台上字第1421號判決意旨 參照）。本件原告起訴請求被告應將其所有之南投縣○○鄉 ○○段000 地號土地（下稱系爭土地）上如附表所示之抵押 權（下稱系爭抵押權）設定登記塗銷，而系爭土地既坐落於 本院轄區，依前揭說明，本院自有管轄權，合先敘明。二、原告起訴主張略以：系爭土地之前所有人為訴外人沈明昌， 而沈明昌曾向被告借款新臺幣（下同）22萬元，且為擔保被 告對沈明昌上開金額之債權（下稱系爭債權），故沈明昌將 系爭土地設定系爭抵押權與被告以供擔保。嗣後原告於105 年1 月22日以買賣為原因取得系爭土地之全部所有權。而系 爭債權自發生日起迄今已逾15年，依民法第125 條之規定系 爭債權之時效業已完成，而系爭債權時效完成後，被告逾5 年未實行系爭抵押權，依民法第880 條之規定系爭抵押權即 歸於消滅。雖然被告主張沈明昌於88年4 月9 日已清償40萬 元等語，但系爭抵押權所擔保之系爭債權為22萬元，顯與沈 明昌交付被告該40萬元無關。爰依民法第767 條第1 項中段 提起本件訴訟等語。並聲明如主文第1 項所示。三、被告則以：被告對沈明昌除有系爭債權外，尚有其他債權存 在，沈明昌於88年4 月9 日已給付被告40萬元，但就系爭債 權之金額尚未全部清償，被告迄今亦未實行系爭抵押權。並 聲明：原告之訴駁回。
四、本院之判斷：
㈠經查，原告起訴主張為擔保被告對沈明昌之系爭債權，沈明 昌將系爭土地設定系爭抵押權與被告以供擔保；嗣後原告於 105 年1 月22日以買賣為原因取得系爭土地之全部所有權；
而系爭債權自發生日起迄今已逾15年，且被告迄今未實行系 爭抵押權等節，業經原告提出系爭土地之人工作業土地登記 簿、異動索引、第1 類土地登記謄本為證（見本院卷第6 頁 至第11頁、第27頁至第29頁），且被告亦未為爭執，應堪信 為真實。
㈡惟原告另主張系爭債權時效業已完成，被告應塗銷系爭抵押 權之登記等詞，為被告所否認並以前詞置辯。本院爰就兩造 上開爭執之事項，認定並論述如下：
⒈按民法第125 條規定：「請求權，因15年間不行使而消滅。 但法律所定期間較短者，依其規定。」故時效期間僅有較15 年為短者，而無超過15年者（最高法院53年台上字第1391號 判例意旨參照）。次按以抵押權擔保之債權，其請求權已因 時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實 行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第880 條規定甚明。 ⒉經查，本件系爭抵押權所擔保之系爭債權清償日期為84年12 月8 日，有原告提出之系爭土地第1 類登記謄本在卷可稽（ 見本院卷第11頁），則至99年12月8 日止，其15年消滅時效 即已完成，而被告復未於上開債權罹於時效消滅後5 年內實 行系爭抵押權之事實，亦經被告於本院105 年8 月4 日之言 詞辯論期日表示不爭執，有上開期日之言詞辯論筆錄附卷可 查（見本院卷第42頁），依前開說明，系爭抵押權即歸於消 滅，原告自得請求塗銷該抵押權設定登記。
⒊被告雖辯稱沈明昌於88年4 月9 日已給付被告40萬元，而就 系爭債權之金額為部分清償等語，欲主張系爭債權之時效因 沈明昌為部分清償而中斷，並提出收據一紙為據（見本院卷 第43頁）。惟觀諸被告提出之上開收據未有與系爭債權有關 之記載，難認上開收據得作為沈明昌就系爭債權為部分清償 之證據。從而，被告此部分所辯，應無理由。
五、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段之規定，請求被 告應將附表所示之抵押權設定登記予以塗銷等節，為有理由 ，應予准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院 逐一審酌後核與判決結果不生影響，爰不逐一論列，併此敘 明。
七、本件依土地登記規則第27條第4款規定，性質上不宜宣告假 執行，爰不依同法第436條第2項適用第389條第1項第3款規 定宣告假執行，併予敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 8 月 18 日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法 官 張家豪
附表：
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│編號│項目 │內容 │
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│ 01 │供設定抵押權之不動產 │南投縣○○鄉○○段000 地號土地│
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│ 02 │不動產所有權人及權利範圍 │沈郁翔，1分之1 │
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│ 03 │收件年期及字號（民國） │84年埔登字第008118號 │
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│ 04 │登記日期（民國） │84年6月13日 │
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│ 05 │抵押權利人 │潘陳文妹 │
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│ 06 │債權額比例 │全部 │
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│ 07 │擔保債權總金額（新臺幣） │220,000元 │
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│ 08 │存續期間（民國） │84年6月9日至84年12月8日 │
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│ 09 │清償日期（民國） │84年12月8日 │
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│ 10 │債務人 │沈明昌 │
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│ 11 │設定權利範圍 │1分之1 │
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以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）；並應繳足上訴裁判費。中 華 民 國 105 年 8 月 18 日
書記官 連歆喬