臺灣桃園地方法院民事簡易判決 105年度壢簡字第479號
原 告 劉清漢
陳在沺
林基竹
游振賢
共 同
訴訟代理人 湯其瑋律師
被 告 鐘美溶
上列當事人間請求履行買賣契約事件，本院於民國105 年8 月17
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示土地之所有權移轉登記予原告。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告前於民國102 年1 月4 日，授權訴外人張文 夫、張証凱，處理其所有如附表所示土地（下合稱系爭土地 ）之出賣事宜。嗣兩造於102 年5 月20日簽訂不動產買賣契 約書（下稱系爭買賣契約），由被告出售系爭土地予原告， 買賣價金為新臺幣（下同）387,173 元，後原告已約給付被 告上開買賣價金，被告卻遲未就系爭土地辦理所有權移轉登 記，爰依系爭買賣契約提起本件訴訟等語。並聲明：如主文 第1 項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作任何聲明 或陳述。
三、原告主張之事實，業據提出授權書、系爭買賣契約、價金明 細表、支票影本、系爭土地登記第一類謄本、收款明細表及 廣大段第一期至第五期現金表等件為證（見本院卷第6 頁至 第60頁），經核無誤，又被告經相當時期受合法通知，無正 當理由未於言詞辯論期日到場，復未提出準備書狀爭執，依 民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項前段規定， 視同自認，自堪信原告上開主張為真。按物之出賣人，負交 付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務，民法第 348 條第1 項已定有明文。查兩造間既已就系爭土地訂有系 爭買賣契約，且原告業已交付買賣價金，如前所述，則被告 自負有移轉系爭土地所有權予原告之義務，然被告迄未為之
，則原告請求被告將系爭土地所有權移轉登記予原告乙節， 洵屬有據。
四、綜上，原告依系爭買賣契約，請求被告應將系爭土地所有權 移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及所提證據， 於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 105 年 8 月 26 日
中壢簡易庭 法 官 陳韋如
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 8 月 26 日
書記官 龍明珠
附表：
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│編號│ 土地坐落 │地號│地目│ 面積 │ 權利範圍 │
│ │ │ │ │（平方公尺）│ │
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│1 │桃園市觀音區廣大段│123 │ 田 │ 2,137.99 │ 500/308160 │
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│2 │桃園市觀音區廣大段│134 │ 田 │ 3,900.43 │ 500/308160 │
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│3 │桃園市觀音區廣大段│137 │ 田 │ 1,813.05 │ 500/308160 │
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│4 │桃園市觀音區廣大段│138 │ 田 │36,597.34 │ 500/308160 │
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│5 │桃園市觀音區廣大段│140 │ 田 │ 2,093.96 │43840/00000000 │
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│6 │桃園市觀音區廣大段│176 │ 田 │ 1,825.89 │43840/00000000 │
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│7 │桃園市觀音區廣大段│181 │ 田 │ 5,345.45 │43800/00000000 │
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│8 │桃園市觀音區廣大段│182 │ 水 │ 118.38 │43840/00000000 │
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│9 │桃園市觀音區廣大段│183 │ 田 │ 109.78 │43840/00000000 │
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│10 │桃園市觀音區廣大段│184 │ 田 │ 5,688.63 │43840/00000000 │
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│11 │桃園市觀音區廣大段│188 │ 田 │ 549.73 │ 1/720 │
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│12 │桃園市觀音區廣大段│219 │ 田 │13,157.14 │43840/00000000 │
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│13 │桃園市觀音區廣大段│228 │ 田 │ 1,823.55 │43840/00000000 │
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│14 │桃園市觀音區廣大段│273 │ 田 │13,550.81 │43840/00000000 │
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│15 │桃園市觀音區廣大段│283 │ 田 │ 454.54 │43840/00000000 │
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│16 │桃園市觀音區廣大段│294 │ 田 │ 2,379.38 │43840/00000000 │
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│17 │桃園市觀音區廣大段│296 │ 田 │ 5,011.09 │43840/00000000 │
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│18 │桃園市觀音區廣大段│303 │ 水 │ 3,367.16 │43840/00000000 │
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│19 │桃園市觀音區廣大段│386 │ 田 │ 4,403.15 │ 4/5760 │
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│20 │桃園市觀音區廣大段│390 │ 田 │ 3,843.42 │ 4/5760 │
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│21 │桃園市觀音區廣大段│398 │ 田 │ 4,081.21 │43840/00000000 │
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│22 │桃園市觀音區廣大段│399 │ 田 │ 2,043.99 │43840/00000000 │
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│23 │桃園市觀音區廣大段│408 │ 田 │12,547.49 │43840/00000000 │
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│24 │桃園市觀音區廣大段│410 │ 墓 │ 277.07 │43840/00000000 │
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│25 │桃園市觀音區廣大段│413 │ 田 │ 9,250.14 │43840/00000000 │
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│26 │桃園市觀音區廣大段│500 │ 水 │ 834.48 │43840/00000000 │
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│27 │桃園市觀音區廣大段│502 │ 道 │ 74.90 │43840/00000000 │
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│28 │桃園市觀音區廣大段│504 │ 水 │ 28.63 │43840/00000000 │
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│29 │桃園市觀音區廣大段│218 │ 建 │ 2,191.39 │43840/00000000 │
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│30 │桃園市觀音區廣大段│496 │ 建 │ 233.43 │43840/00000000 │
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│31 │桃園市觀音區廣大段│295 │ 建 │ 5433.36 │43840/00000000 │
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│32 │桃園市觀音區廣大段│297 │ 建 │ 1,212.39 │43840/00000000 │
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