臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第284號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 李俊昇
相 對 人 柴惠珍
債 務 人 張濰濬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人張濰濬以其所有如附表所示之不 動產，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)102年3 月14日設定新臺幣(下同)6,000,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定日期為132年3月6日，清償日期、利息、遲延 利息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。嗣債務人於102 年3月18日向其借款5,000,000元，應按月繳納利息如有一期 未繳即喪失期限利益，全部債務視為到期，拒債務人自105 年2月18日起即未繳納利息，計尚欠本金4,401,738元及應計 之利息及違約金未清償，而債務人已於104年4月7日將如附 表所示不動產因買賣移轉登記與相對人，其抵押權不因此而 受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等影本為證 。且本院於105年6月30日中院東非柒105年度司拍字第284號 函徵詢債務人及相對人並請其於7日內陳述意見，此函於105 年7月4日送達於債務人，並以寄存送達之方式對相對人為送 達，其寄存之日為105年7月1日。依民事訴訟法第138條第2 項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；亦即應自 105年7月11日起發生送達之效力。有送達證書在卷可證而債 務人及相對人遲於105年7月27日仍未具狀陳述意見。本件聲 請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 105 年 7 月 27 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大肚區 │社腳 │社腳 │160-11 │建│113.00 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│617 │臺中市大肚區社│004層鋼筋混凝土 │一層47.02 │陽台5.46 │全部 │
│ │ │腳段社腳小段 │造 │二層55.74 │ │ │
│ │ │160-11地號 │ │三層55.74 │ │ │
│ │ ├───────┤ │四層55.74 │ │ │
│ │ │臺中市大肚區沙│ │屋頂突出物 │ │ │
│ │ │田路1段854巷3 │ │8.06 │ │ │
│ │ │號 │ │騎樓12.69 │ │ │
│ │ │ │ │合計234.99 │ │ │
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│共同使用部分： │
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