臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第420號
聲 請 人 張文智
相 對 人 周之菁
關 係 人 陳炳銳
關 係 人 陳亭綺即陳力榕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。再按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限 額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如 認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期 而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押 人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決 。（最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年9月28日以附表所示 不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（ 下同）4,800,000 元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對 聲請人負債3,000,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲 請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄 本、抵押權設定契約書、借據及本票影本為證，經核尚無不 合，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對 人雖抗辯：本件已於101 年8 月13日匯款新台幣 1,450,000 元至雙方指定帳戶，且聲請人所執之本票已罹於時效，難認 得做作為拍賣抵押物關所據之原因關係債權云云，所言縱係 屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應另循 訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條 裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 105 年 7 月 11 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。