拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,105年度,90號
CHDV,105,司拍,90,20160729,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　105年度司拍字第90號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　林陳秀榮
關　係　人　展逸軒國際有限公司
法定代理人　陳英傑
關　係　人　陳英傑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人即關係人陳英傑為擔保自己與另一債 務人展逸軒國際有限公司對聲請人所負過去、現在及未來債 務之履行，於民國102年10月31日以當時陳英傑所有如附表 所示之不動產，設定新台幣（下同）360萬元之最高限額抵 押權予聲請人，抵押權確定日期為132年10月29日，清償日 期依各個契約約定，以擔保上開債權之履行，並經登記在案 。又如附表之不動產業於105年1月15日因買賣原因移轉登記 為相對人所有，然依民法第867條之規定，該抵押權不因此 而受影響。詎債務人陳英傑、展逸軒國際有限公司對聲請人 所負債務債務屆期不獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票乙紙、 土地及建物登記謄本等件為證。
三、本件聲請，經本院於105年6月23日發函通知相對人及關係人 於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知分別於 同年月27日送達相對人、同年月28日寄存送達關係人陳英傑 、展逸軒國際有限公司，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍 未提出不同意見之陳述。又本件聲請經核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 105 年 7 月 29 日




簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表：(土地) 105年度司拍字第90號│
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│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │大埔 │ │472 │建│00 │23 │98.00 │147/10000 │ │
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│附表：(建物) 105年度司拍字第90號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │3777 │彰化縣彰化市仁│彰化縣彰化市大│五層鋼筋混凝土│1層：35.6；2層：49.6；│ │全部 │ │
│ │ │愛路137巷20號 │埔段472地號 │造，住商用 │騎樓：14；合計：99.2 │ │ │ │
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