臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第113號
聲 請 人 李王麗美
相 對 人 徐金石
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。次按借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品 質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還， 貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還，民法第 478條定有明文，該條所謂貸與人得定一個月以上之相當期 限催告返還，非謂貸與人之催告必須定有期限，祇須貸與人 有催告之事實，而催告後已逾一個月以上相當期限者，即認 借用人有返還借用物之義務（最高法院73年台抗字第413號 判例意旨參照）。是於抵押權擔保效力所及之債務，為未定 返還期限之消費借貸債務者，債權人得隨時催告返還，並於 催告後經過一個月期間時清償期屆至，債務人猶未履行清償 義務，則抵押債權人得聲請法院裁定准許拍賣抵押物以資受 償。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年12月23日間向聲請 人借款新臺幣（下同）2,048,000元，定有利息、遲延利息 及違約金等，未定清償日期，並提供其所有如附表所示之不 動產設定250萬元之普通抵押權，以擔保前揭債務之清償， 經登記在案。詎相對人於105年4月24日起即未為清償利息， 聲請人於105年6月13日以存證信函催告相對人清償上開債務 ，然迄今仍未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、郵局存證信 函暨掛號郵件收件回執（以上均為影本）及土地登記謄本為 證。
三、查相對人於105年6月14日收受催告，已逾一個月相當期限， 依前開法律規定及判例意旨，本件系爭抵押債權已屆清償期 。從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本）。
中 華 民 國 105 年 7 月 18 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地) 105年度司拍字第113號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│田尾鄉 │新豐 │ │1071 │田│00 │07 │70.00 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │56-1 │建│00 │02 │26.00 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │56-2 │建│00 │01 │58.27 │4分之1 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │57 │建│00 │01 │63.64 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │57-2 │建│00 │01 │61.71 │16171分之5626 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│006 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │57-3 │建│00 │00 │03.58 │358分之18 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│007 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │59 │建│00 │00 │03.15 │315分之80 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│008 │彰化縣│田尾鄉 │芳圃 │ │60 │道│00 │00 │36.08 │4分之1 │ │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘