臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
105年度中小字第1519號
原 告 東方大鎮社區管理委員會
法定代理人 謝昌鑑
訴訟代理人 黃達榮
被 告 杜金水
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國105年6月28日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣玖萬肆仟元，及自民國一百零五年四月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知後，無正當理由而不到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告係門牌號碼臺中市○○區○○○街0巷0號（ 建號為：太平區茶寮段330建號）建物之所有權人，為東方 大鎮社區之住戶，依社區規約第19條第2項第1款，每戶每月 應繳交管理費新台幣（下同）1,000元，詎料，被告自97年5 月起至105年2月止（共94個月），均未繳交管理費，共積欠 94,000元（計算式：1,00094＝94,000），經以存證信函 催告後，被告仍未給付，爰依公寓大廈管理條例第21條規定 ，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、本院之判斷：
原告主張之上開事實，業據其提出被告建物第一類登記謄本 、社區住戶規約、公寓大廈管理組織之報備證明、存證信函 等為證，核與所述相符；被告已於相當時期受合法之通知， 而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執，依 民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第280條第3項準 用第1項之規定，視同自認，堪信原告主張之事實為真正。 從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告給 付原告94,000元及自起訴狀繕本送達被告翌日（即105年4月 29日起）至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為 有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法與舉證，核與本 件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。五、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。六、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費 用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費1,000元） ，由被告負擔。
中 華 民 國 105 年 7 月 11 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 吳蕙玟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 7 月 11 日
書記官 張捷菡