臺灣雲林地方法院民事裁定 105年度司拍字第44號
聲 請 人 王元亨
陳富雄
相 對 人 楊佳音
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人粘娟娟、林素美以附表所示不動 產，為向第三人謝錦綿所負債務之擔保，設定本金最高限額 新臺幣（下同）30,000,000元之抵押權，存續期間自86年4 月15日起至116 年4 月14日止，債務清償日期各別訂明於契 約內。又第三人謝錦綿將上開債權讓與聲請人，亦已由地政 機關於99年8 月23日辦畢抵押權變更登記在案，聲請人之債 權各為2 分之1 ，並經辦妥登記在案。茲聲請人為強制執行 後對第三人粘娟娟、林素美、林斯明尚有2,087,077 元未受 清償，爰提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、本 院103 年度司執字第11636 號債權憑證等影本及土地、建物 登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以105 年4 月19日雲院通非平決105 年度司 拍字第44號函通知債務人及相對人表示意見，該通知已於10 5 年4 月20日及105 年4 月21日合法送達第三人及相對人， 惟相對人楊佳音、第三人林斯明、粘娟娟、林素美、端儀營 造工程有限公司逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年1 月30 日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效 力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲 請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 6 月 16 日
司法事務官
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│附表：土地 105年度司拍字第44│
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│編│ 土 地 坐 落 │地 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ 目├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ │ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │55 │ │204.15 │10分之1 │重劃前：草湖段308-11、308-17地│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │
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│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │78 │ │387.70 │10分之1 │重劃前：草湖段308-10地號 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分│
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │
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│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │85 │ │724.76 │10分之1 │重劃前：草湖段308-10地號 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分│
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。