拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,105年度,194號
TNDV,105,司拍,194,20160620,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第194號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　黃秀鳳
債　務　人　英祥工程有限公司
法定代理人　黃英祥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人黃秀鳳以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人 英祥工程有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務 ，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害 賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（ 下同）4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日 為民國134年5月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人執有債務人英祥工程有限公司簽發發票日為105年4 月6日、104年5月12日、104年12月17日，票面金額為10,000 ,000元、4,489,000元、5,542,800元，到期日均為105年4月 22日之本票3紙，經聲請人屆期向相對人提示本票卻未獲付 款，相對人尚欠本金共17,076,300元。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項 權利證明書等影本各1件、本票影本3件、土地及建物登記謄 本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，



並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 6 月 20 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 105年度司拍字第194號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 北區 │ 大豐段 │1246│建│54.60 │全部 │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第194號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │11│臺南市北區大│臺南市北│2層樓房 │35│38│74│平│全部 │
│ │6 │興街233巷34 │區大豐段│加強磚造│.2│.8│.1│方│ │
│ │ │弄33號 │1246地號│ │8 │5 │3 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │
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