臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度司拍字第32號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 洪淑雅
相 對 人 蕭偉杰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條 之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰債務人邱玉花於民國88年3 月30日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保， 設定新臺幣（下同）420 萬元之最高限額抵押權，存續期間 自88年3 月29日起至128 年3 月29日止，債務清償日期依照 各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人蕭暉義 邀債務人邱玉花擔任保證人，分別於①92年11月20日②98年 6 月19日向聲請人借款①330 萬元及②60萬元，借款期間分 別為①自92年11月20日起至107 年11月20日止，②自98年6 月19日起至113 年6 月19日止，均分期按月清償本息，並有 利息及違約金之約定。詎自①104 年9 月20日②105 年1 月 19日起即未依約清償，尚欠本金①1,267,570 元②391,550 元及利息、違約金，依約視為全部到期。又相對人邱玉花於 99年3 月15日死亡，如附表所示之不動產，分別於99年8 月 6 日及100 年2 月23日因買賣及贈與而移轉所有權予相對人 蕭偉杰，依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出借據、放款帳務查詢單、催告函、抵押權設 定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本等為證 。
三、本件經合法通知相對人蕭偉杰及債務人邱玉花之繼承人蕭美 惠就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人邱 玉花之繼承人蕭美惠，均仍未以書面或言詞表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合。應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 6 月 21 日
司法事務官
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│附表： 105年度司拍字第32號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │花園│ │937 │建│0 │1 │01.00 │全部 │ │
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│002 │屏東縣│屏東市 │花園│ │937-1 │建│0 │0 │01.00 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第32號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │499 │林森路32之20號│屏東市花園段93│鋼筋混凝土│一層68.10、二層67.45、│ │全部│ │
│ │ │ │7、937-1地號 │加強磚造，│騎樓12.69、合計148.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │二層樓房 │ │ │ │ │
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