臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
105年度司拍字第59號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 杜英宗
相 對 人 丁盧彩蓮
相 對 人 丁天妮
相 對 人 丁天珮
相 對 人 丁政中
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人丁兆榮於民國93年9月7日以其所 有如附表所示之不動產，為其及債務人鄭奇峰對聲請人所負 債務之擔保，設定擔保債權額新臺幣（下同）2,500,000元 之本金最高限額抵押權，存續期間自93年9月7日起至192年9 月7日止，擔保債權種類及範圍為擔保債務人丁兆榮、鄭奇 峰對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負 在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款等債務，債 務債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。而債務人丁 兆榮、鄭奇峰於93年8月31日向聲請人借款2,080,000元，借 款期限為15年，約定自實際撥款日之次月同日起按月平均攤 還本息，如有二期以上月付金全部或部分未付時，借款人即 喪失期限之利益，全部債務視為到期，應立即全部償還。詎 債務人丁兆榮、鄭奇峰迄今已逾二期本息未依約按期繳付， 依上開約定，本件借款應視為全部到期，債務人鄭奇峰及丁 兆榮尚負欠聲請人本金605,300元及其利息、違約金未清償 。而債務人丁兆榮已於103年4月6日死亡，相對人丁盧彩蓮 、丁天妮、丁天珮、丁政中為其繼承人，為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明 書影本、土地及建物登記謄本、抵押借款約定書影本、房屋 貸款繳款對帳單影本等件為證。
三、經本院於105年5月24日通知相對人丁盧彩蓮、丁天妮、丁天 珮、丁政中及債務人鄭奇峰就本件聲請陳述意見，相對人及 債務人均逾期未為陳述。本件相對人丁盧彩蓮、丁天妮、丁 天珮、丁政中雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規
定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經核於法尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 105 年 6 月 24 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 105年度司拍字第59號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│埔里鎮 │竹圍 │ │335 │田│378.74 │0000000分之4│丁兆榮（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │2350 │，由丁盧彩蓮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁政中、丁│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │天妮、丁天珮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承 │
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│002 │南投縣│埔里鎮 │竹圍 │ │336 │田│8.38 │0000000分之4│丁兆榮（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │2350 │，由丁盧彩蓮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁政中、丁│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │天妮、丁天珮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承 │
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│003 │南投縣│埔里鎮 │竹圍 │ │309 │田│50.25 │0000000分之4│丁兆榮（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │2350 │，由丁盧彩蓮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁政中、丁│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │天妮、丁天珮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承 │
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│004 │南投縣│埔里鎮 │竹圍 │ │333 │建│124.89 │全部 │丁兆榮（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，由丁盧彩蓮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁政中、丁│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │天妮、丁天珮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承 │
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│附表：建物 105年度司拍字第59號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │91 │永春巷31號 │竹圍段333地號 │住家用、鋼筋混│一層：41.5、二層│ │全部 │丁兆榮（歿）│ │
│ │ │ │ │凝土加強磚造、│：42.7，合計：84│ │ │，由丁盧彩蓮│ │
│ │ │ │ │2層 │.2 │ │ │、丁政中、丁│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │天妮、丁天珮│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │繼承 │ │
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