臺灣臺北地方法院民事判決
105年度北簡字第5788號
原 告 臺北市○○
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○○○○○○○○市○○區○○街000巷00弄00號4樓之房屋騰空
返還予原告。
被告應自民國一百零四年七月一日起至返還房屋止，按月連帶給
付原告新臺幣肆仟參佰伍拾元。
訴訟費用新臺幣肆仟玖佰陸拾元由被告連帶負擔。
本判決第一、二項得假執行；被告如以新臺幣肆拾伍萬陸仟元為
原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經合法通知，無正當理由不到場，爰依原告之聲請，准
由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張訴外人史榮昌前曾向被告承租原告所有坐落臺北市
○○區○○街000巷00弄00號4樓之房屋（下稱系爭房屋），
租賃期間自民國102年1月1日至103年12月31日，每月租金新
臺幣（下同）3800 元，管理維護費550元，共計每月4350元
（下稱系爭租約），而被告為史榮昌之兄弟，自承租系爭房
屋起即與史榮昌同住於系爭房屋，後史榮昌於102年5月23日
死亡，依照系爭租約第16條，系爭租約於承租人即史榮昌死
亡時當然終止，且系爭租約亦於103 年12月31日租期屆滿而
終止，被告共同無權占有系爭房屋，原告自得請求返還系爭
房屋，又因被告共同之侵權行為，原告受有相當於租金及管
理費之損害，故被告應自104 年7月1日起至返還系爭房屋之
日止，按月給付租金及管理維護費計4350元等事實，業據原
告提出與其所述相符之公證書（本院卷第4 頁）、系爭租約
（本院卷第5至6頁）等件影本為證，又被告對於上開事實，
經於相當時期受合法之通知，而未於言詞辯論期日到場爭執
或提出書狀答辯，本院審酌原告所提證據，堪信原告之主張
為真實。是故原告訴請被告給付原告如主文所示之金額，為
有理由，應予准許。
二、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用 簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第 3 款之規定，職權宣告假執行，並依同法第392 條第2 項， 依職權為被告預供擔保，得免為假執行之宣告。三、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 105 年 6 月 28 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 趙子榮
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 6 月 28 日
書記官 劉曉玲
計 算 書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 4960元
合 計 4960元