臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度中簡字第1703號
原 告 吳惠君
被 告 陳怡燕
陳宜姿
一、原告與被告陳怡燕等間債務人異議之訴事件，按核定訴訟標
的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原
告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其
價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇
者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因租賃權
涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準
；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；
未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期
租金之總額為準。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2
第1項、第77條之9分別定有明文。
二、查本件原告起訴主張其與被告等人間有簽訂房屋租賃契約書
（下稱系爭租賃契約），約定原告自民國103年1月1日起承
租被告共有之臺中市○區○○○街000號房屋（下稱系爭房
屋），租賃期間至107年12月31日止，租金自承租日起至105
年4月30日止，每週新臺幣（下同）4,500元，另自105年5月
1日起至107年12月31日止，每週5,000元，系爭租賃契約經
本院所屬民間公證人黃章旗事務所以103年度中院民公章字
第0020號公證書予以公證在案（下稱系爭公證書），因系爭
房屋有缺失，原告以存證信函通知並催告被告修復而未果，
依相關法律規定，原告以存證信函通知被告終止系爭租賃契
約，且原告於105年4月30日已遷出系爭房屋，系爭租賃契約
自105年5月1日起己合法終止，則被告即無權再向原告收取
租金，惟被告仍持系爭公證書及系爭租賃契約為執行名義，
向原告之財產為強制執行，現由本院105年度司執字第58364
號給付租金強制執行事件（下稱系爭執行事件）執行中，為
此提起本件訴訟，並聲明請求：一、系爭執行事件應予撤；
二、被告不得以系爭公證書及系爭租賃契約為執行名義，對
原告為強制執行；三、被告應還原告系爭租賃契約之保證金
36,000元。原告係以一訴主張數項標的，其訴訟標價額應以
原告上開三項之請求併算之，是本件之訴訟標的價額核定為
701,000元（聲明第一項以系爭執行事件之執行金額25,000
元核定之；聲明第二項係本於租賃權而涉訟，依第77條之9
規定以105年5月1日起至107年12月31日止期間之租金總和即
5,000元432月＝64萬元核定之；聲明第三項為36,000元
，以上併計為701,000元），依臺灣高等法院民事訴訟、強
制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判
費7,710元，扣除原告起訴時已繳之1,000元，本件尚應補繳
6,710元。
三、茲依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書之
規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳6,710元，
逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 6 月 27 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 吳蕙玟
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 6 月 27 日
書記官 張捷菡